2023實施房屋拆遷要具備什麼條件

一、實施房屋拆遷要具備什麼條件

房屋徵收拆遷需要滿足的條件是公共利益的需要，並且要制定徵收補償方案，經批准後才能實施徵收拆遷。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

第十條房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公佈，徵求公眾意見。徵求意見期限不得少於30日。

二、沒有房產證的房被拆遷可以要求補償嗎

按規定，進行拆遷補償時，被認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築，要給予補償。並且，被認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，即違法建築，將不予補償。

所以，沒有房產證的房是否可以獲得補償，要先確定是否為違法建築。具體而言，以下幾種情形即屬於違法建築：

1、佔用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建築;

2、不按批准的設計圖紙施工的建築;

3、擅自改建、加建的建築;

4、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地，以及違反都市計畫或超過市政府規定標準的建築;

5、擅自改變工業廠房、住宅和其他建築物使用功能的建築;

6、違反法律、法規有關規定的其他建築。

所以若是房子沒有房產證，但是不屬於以上的違法建築，那麼還是可以要求拆遷補償。

比如實際中許多宅基地建房就沒有房產證，但是不屬於違法建築。