買二手商品房過戶費多少錢

二手房的過戶費用有不同的情況。以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費；第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

另外買賣二手房需要交以下費用:

(1)二手房交易手續服務費：住宅6元／平方米（房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔一半。

(2)二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔。

(3)二手房過戶土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2％計徵。賣方承擔。

(4)二手房過戶契稅：稅率為3％，按正常交易成交價格計徵；個人購買的自用普通住宅。契稅稅率減半，按1．5％徵收。