二手房付款步驟

1、交易雙方協商一致後，簽訂相關的購房合同或者協議。

2、買賣雙方到房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》，併到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委託關係。

3、評估機構與買賣雙方約定時間，前往二手房房源進行評估，同時開具評估報告。

4、有的銀行為了控制風險會要求有擔保公司參與貸款，如申請銀行無需擔保公司則免去這一環節。

5、買房支付首付款後，雙方攜帶相關資料一同到銀行申請二手房抵押貸款;

6、銀行稽核通過後買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付;

7、買賣雙方帶起資料及相關證件辦理過戶手續;

8、買方帶上房產證、土地證、過戶手續到房產局辦理抵押手續;

9、銀行收到抵押證明後放款貸款發放完畢買方人向房管部門領取新的房產證;

10、購房者按照合同規定還本付息完畢後，辦理登出抵押登記手續。