商業住房能辦房產證嗎

只要商業用地上的開發的樓盤或商業，前期具有土地證、用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築施工許可證，竣工後拿上工程竣工驗收備案表，並且通過規劃審批並報建的商業房，都能辦理房產證。商業住房的房產證辦理，買賣雙方應進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。商業住房辦理房產證後如果土地使用權到期，需要重新辦理審批手續。房產證也分住宅、商業、商住、工業等，商業房的房產證的性質是商業，但是一般商業房都是精裝修交付，物業標準會高於住宅的標準，因此物業費也會比普通住宅來得高。商業用房可以用於註冊公司及經營，而住宅用房只能作為居住使用。從物業的角度來講，商業要比住宅的設施裝置的配置要高，物業的服務較住宅相對全面。