還建房能辦房產證嗎

在區別還建房時要根據土地型別和土地人要進行劃分，若土地人為集體，則為小產權房，若有土地證，則可以通過出讓或劃撥的形式取得建設用地和開發需要的五證。

還建房在交易時都會通過仲裁和公證來辦理房產證，但這樣的並不能完全保障購房者的利益，因此最好採用保險的方法，就是在拆遷早期，將拆遷協議改名，這樣既保障了產權問題，又能避免風險。

此外，還建房辦房產證是有時間限定的，要滿5年才能辦理房產證，則也就意味著5年之內不能上市交易，而在滿5年之後，才上市交易，但在買賣時，雙方要攜帶相關證件、資料、證明到房管局辦理相關手續，這樣才有效。