租房合同簽訂注意事項

通過中介第三方機構找的，要注意中介機構的可信賴度、他人對中介機構的評價。對於合同內容注意是否可以轉租、違約責任等；自己找的房屋，簽訂租賃合同時注意該祖靈物是否存在糾紛、是否能夠轉租、租賃物的維修等。

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籤租房合同注意事項有哪些

外來人口到一個新的城市必然面臨的租房問題，而在租房時很多房東在合同上做手腳損害租房者的利益，因此要特別注意，不可馬虎。那麼籤租房合同注意事項有哪些呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

籤租房合同注意事項有哪些：

1、住房具體情況住房的具體位置

在籤租房合同時，要在合同上寫明住房的位置、比如：某某路某某小區某某室，住房面積、裝修情況等。

2、雙方當事人資訊

在合同中要寫明房東人和租房者的姓名和家庭地址等個人資訊。

3、住房用途

在合同中要寫明住房用途，看看住房是租房者自住還和家人一起住。

4、租賃期限

在合同中要寫明房屋租賃期限，因為租房者不希望頻繁搬家，而房東也不需要頻繁的找房客，雙方都需要一個比較穩定的狀態，所以需要在合同中約定一個期限。

5、租金及支付方式

房屋租金由房東和租房者協商確定，在租賃期間，房東不能擅自提高房租，租金的付款方式可以按月支付、按季支付、按半年支付、按年支付，若一次性付清房租，可以和房東討價還價，要求給予一些優惠。

6、出租人的責任

一般房屋修繕是房東的責任，租房者在租賃期間內要對住房和內部設施進行檢查，保障自己能夠正常使用，也可以避免不必要的糾紛。

7、轉租的約定

有的租房者租房的目的並不是自住，而是想做二手房東，通過轉租獲取更好的租金。但這種轉租行為會影響房東的利益，所以要在合同中進行明確的規定。

8、違約責任的規定

在簽訂租房合同時，雙方要考慮違約問題，並且要將違約責任和處罰說清楚。

文章總結：好了，關於籤租房合同注意事項有哪些的相關知識就介紹到這裡了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。

籤租房合同注意事項有哪些

1、合同要寫明雙方當事人的情況。

2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設施和裝置，住房的產權及產權人，及是否得到產權人的委託出租住房。

3、合同要註明租房用途。

4、合同要寫明租賃期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。

6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委託人，所以修繕住房是出租人的責任。

7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。

8、合同應約定是否同意轉租。

9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。

10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。

房屋租賃合同需要的資料

1、出租人應當提供本人身份證；境外人員提供本人護照或頒發的居住證；《房地產證》或其他有效產權證明，驗原件留影印件，有產權證明但無《房地產證》須提供承諾書。

2、承租人應當提供本人身份證、境外人員提供本人護照或頒發的居住證。根據《民法典》第七百零四條規定，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

如何籤租房合同

1、檢視出租人的房產證明和有效身份證明。

2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。

3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。

4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據。

5、應對能否轉租做出約定;對提前終止合同做出約定;對房屋維修做出約定。

6、要明確違約責任和違約的補償標準。

7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。

租房籤合同注意事項

租房子都需要簽訂租房合同，但對於剛步入社會的年輕人來說，對租房事宜還不太瞭解，更不懂要注意些什麼，那麼下面小編就介紹下租房籤合同注意事項，一起來了解下吧!

租房籤合同注意事項

1、住房的具體情況和位置

租房時，合同上一定要寫明住房位置和住房情況，如住房的裝修情況啊，配套設施和裝置等，寫明住房產權人，出租人和產權人的關係是否得到產權人的委託出租住房等。

2、住房用途

寫明住房用途，如承租人是否可以將住房用於辦公，與他人合租、自住等，或是該住房僅限於居住。

3、租賃期限

約定租賃期限，在租賃期間，出租人無特殊情況不能將住房收回，承租人也不能在這期間租賃別的住房，待期限到了後，承租人再將住房退回出租人;承租人如果還要繼續租賃住房，需提前與出租人續租，如承租人要搬走時，還沒找到合適的住房，出租人應酌情延長租賃期限。

4、房租及支付方式住房租金

住房租金由雙方協商，並且註明在租賃期間，出租人不能隨便提加房租，租金的付款方式是按一個季度還是按年付或者是月付。

5、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施

承租人不得擅自將住房進行拆改或增加，如需將住房進行變動時，要經過出租人的同意。

6、租賃合同的變更和終止

在租賃期間，如果出租人和承租人需要改變合同條款，需在雙方協議之後進行變更。

7、違約責任

在租賃合同內寫明違約責任和相應的懲罰辦法，如出租人在合同期內，將住房又租給其他承租人的需要給承租人多少賠償等，以免產生糾紛。

小編總結：以上就是關於租房籤合同注意事項的相關內容，希望對大家有所幫助。