房產稅的納稅義務人是誰？

房產稅的納稅義務人有以下幾種：

1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅。

2、產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。

3、產權出典的，由承典人納稅。

4、產權所有人、承典人不在房屋所在地的;產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人納稅。

5、納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，由使用人代為繳納房產稅。

房產稅的徵稅範圍如下：

1、以房產為徵稅物件，所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

2、房產稅的徵稅範圍為: 城市、縣城、建制鎮和工礦區，不包括農村。

3、房地產開發企業建造的商品房，在出售前不徵收房產稅;但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

【本文所涉及的法律依據】：：

《中華人民共和國房產稅暫行條例》

第二條

房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。