常德為什麼降為四線城市

1、遠離長沙躲避虹吸，走出相對獨立內生市場。

2、當前市場熱度略好於省內其他三四線。

3、返鄉置業方興未艾，棚改貨幣化安置餘溫猶在。

4、地價、房價雙滯漲，市場觀望情緒加碼。

5、江北房價梯隊差異不明顯，同類競品過多。

6、客戶對精裝房抗性較大，偏好110-120平方米三房。

7、沅江穿常德而過，將常德分為南北兩個區域，江南是鼎城區，內有德山經開區，屬城市郊區、發展較慢。江北是武陵區，是常德主城區，市場以武陵區老城區為中心向外共分為西北東三個區域，區隔明確。