2023年離婚後如何分割房產？

離婚分割房產需要雙方共同申請登記，提交相關資料。可通過民政部門辦理財產協議，或申請法院判決。拆遷房屋離婚處理可依法分割、調解或另案處理。建議請專業律師代理，以加速解決並收集證據。

法律分析

離婚分割房產都需要走哪些程式

夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，並提交以下資料：房產證;身份證明及影印件;協議離婚的提交離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議;權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，類似辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一週左右時間即可！

提醒廣大網友在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。

《民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

拆遷房屋離婚時怎麼處理

法院一般按《民事訴訟法》的規定，主要有以下幾種做法：

(一)依法分割。夫妻雙方因離婚而導致夫妻關係終止時，夫妻共同財產關係也終止。分割夫妻共同財產時，應堅持平等原則和採取各半分受主義，對婦女和未成年子女利益適當予以照顧。夫妻離婚時分割拆遷安置房也應當遵循上述原則進行。

(二)調解處理。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的，只要關係到案外人的民事權利，只能進行調解。大多數情況下，促成當事人和案外人就拆遷房屋問題的處理達成一致意見，法院僅就其中的夫妻共同財產部分對拆遷房屋處理意見中具有可執行內容部分製作民事調解書。

(三)另案處理。通常情況下，法院只能就離婚問題和範圍明確的夫妻共同財產部分先行作出處理，而對涉及其他共有人權利的拆遷房屋的處理，可告知當事人另案起訴。

一般遇到拆遷房離婚時如何處理的問題，先會確認房屋是夫妻共同財產還是夫妻個人財產，離婚分割的夫妻共同財產，只有拆遷房性質是夫妻共同財產才能分割。建議遇到這種問題的朋友最好是請個專業諮詢，每個家庭的情況都是不同的，如果是交給法院來處理，法院要查明事實會花費比較長的時間，如果你想早點解決，最好是請專業律師代理，由他幫你處理案件，收集證據。

結語

離婚分割房產需要雙方共同申請登記，提交相關資料，如房產證、身份證明及影印件、離婚證及影印件、離婚財產歸屬協議等。若是法院判決離婚，需提交法院判決書及影印件。雙方可達成協議後，到民政部門辦理過戶手續，類似辦理買賣過戶，一週左右即可完成。強調離婚協議書需到民政局蓋公章或直接申請法院判決，私下協商的協議需雙方簽字。根據《民法典》規定，共同財產可由雙方協議處理，協議不成時，法院會根據具體情況判決，照顧子女、女方和無過錯方權益。對於拆遷房屋離婚的處理，法院可依法分割、調解處理或另案處理。建議請專業律師代理，以便更好地處理案件和收集證據。

法律依據

中華人民共和國民法典：第十一章 贈與合同 第六百六十六條 贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

中華人民共和國民法典：第三章 家庭關係 第一節 夫妻關係 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。

沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

中華人民共和國民法典：第五章 民事權利 第一百一十五條 物包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的，依照其規定。