使用權房子可以轉產權房嗎

使用權房子可以轉產權，說明如下：

1、產權房是指依法擁有房屋所有權及土地使用權的房屋。業主對房屋享有佔有、使用、處分、收益的權利，並且業主還可以將該房屋進行抵押貸款。在房地產登記機關，業主是房屋的所有權人和土地使用人。業主的房屋可以自行出租、出售，也可以繼承、贈與。

2、使用權的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用權人就是承租人。承租人不得擅自轉讓承租權，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。

3、使用權轉產權房就是所謂的“房改”，按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產權。

4、計算方法為：（1560-工齡×13.5）×房本面積×（1-折舊）。工齡最多為60年，折舊為2%，最多30年。

5、單位分配的公房變為個人產權，其渠道有：一是單位可根據資產處置規定、程式和許可權，處置給個人；二是若單位公房符合公有住房出售相關規定，可通過這種方式出售給個人，個人向單位提出申請，單位組織評估、計算、收款、報批等程式辦理。