高房租並不是“罪魁禍首” 實體店迎來倒閉潮

然而現在情況似乎有了很大的變化。不難發現，如今國內大部分城市，商業街變得人流稀少，做各種生意的實體店不是打折甩賣，就是“旺鋪轉讓”，早已不見往日的場景。

最新資料顯示：去年我國有310萬家個體戶登出，46萬家企業關門倒閉，實體店越來越難做，的確是一個殘酷的事實。

很多人說，現在國內實體店生意越來越難做，最主要的原因就是店鋪租金太高了，那麼背後真正的原因到底是什麼呢？

在前些年的時候，實體店行業有著“一鋪養三代”的說法。畢竟對於網購還不發達的年代來說，商鋪是社會的主要賣貨方式，所以開實體店還是非常賺錢的。

然而，隨著我國房價近10多年來迅速上漲，導致實體商鋪租金越來越貴，那些租用實體店做生意的“老闆”們，也為此付承擔了更高的經營成本。

但筆者經過嚴謹分析認為，導致目前實體店大量“旺鋪招租”的真正原因，不是高房租，而是下述3個原因。

第一個：實體店同質化嚴重。

在以前實體店之所以生意很好，是因為他們的數量“剛剛好”。

這句話怎麼理解呢？簡單舉個例子，比方說一條餐飲街最理想的狀態是容納10家餐飲店，這個數量完全可以滿足附近居民的就餐需求，所以在餐飲店數量長期保持不便時，所反饋的現象就是——生意好做。

然而，當有部分創業者看到“生意好做”後，在這條街上又開出了5家餐飲店，那麼這個原本好做的市場生意就被攪亂了，自然會有一部分餐飲店因為競爭力弱而最終倒閉。

不難發現，如今的人只要手上有點錢的，不管懂不懂行，都想去開個店自己當老闆。所以我們看到，現在大街小巷遍地是理髮店、餐飲店、服裝店，導致競爭壓力越來越大。

而且，這些中小微企業唯一的競爭就是降價打折促銷，最終競爭陷入惡性迴圈，結局就是——實體店難做。

第二個原因：現代人經濟壓力大，不敢隨便消費。

自國內地產行業迅速發展以來，“透支消費”這個詞在我們生活中出現得越來越頻繁了，

根據央行公佈的資料顯示，截止2021年第三季度，全國銀行信用卡和借貸合一卡在用髮卡數量共計7.98億張。如果除去那些用不上信用卡的老人和小孩子的話，那麼國內年輕人則平均擁有2張或者以上的信用卡。

不難發現，如今年輕人使用信用卡透支消費的現象，已經非常普遍。

現代很多年輕人，賺錢能力跟不上心中的慾望，不僅買房要貸款、買車也要貸款，甚至於買個手機、手錶、包包也要分期，年輕人身上承擔著不小的經濟壓力。如此一來，很多人真的已經到了“不敢隨意消費”，或者說已經沒錢消費了，畢竟他們已經提前花掉了大量未來還沒有賺到的錢。

第三個原因：受到電商的影響。

經過短短20來年的發展，國內電商行業已經到了十分火爆的程度。

據國家郵政局公佈的資料顯示：2021年全年，我國快遞業務量達1083億件，同比增長29.9%，2021年我國包裹數量佔全球一半以上。

現代人熱衷於網上購物，甚至於到了連牙刷、毛巾等一些小商品也在網上購買的程度，原本屬於實體店的零食份額被割據，生意自然會越來越難做。