陽臺封窗算不算違建

1、目前對於封陽臺到底算不算違章並沒有統一的規定，不過可以確定的是未經許可擅自改變建築外觀或功能的都算違建。如果的確需要封陽臺，那麼首先要得到物業等相關部門的批准，因為大部分物業不讓封陽臺是針對外觀和安全的考慮，所以只要物業批准，然後按統一樣式封陽臺就可以了。

2、當然，如果你家陽臺被認定為外立面，也就是除屋頂外建築所有外圍防護部分，那麼這個陽臺就不屬於你的私人財產，封陽臺的行為就算違建。並且，如果是外立面，那麼這個陽臺也就不能全算在你購買的房屋的建築面積裡了。