房屋貸款面籤是什麼

貸款買房面籤，是指買房貸款時，借款人（連同共同還款人或擔保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行繳納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。

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購房貸款面籤是什麼意思

購房貸款面籤是指借款人（連同共同還款人或擔保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。對於大多數開發商來說，一般都是付完首付簽完合同，然後和銀行簽訂初步的資料，然後補齊資料，等開發商這邊合同出來了，還有什麼的也一併出來了，銀行進行資料稽核，就會要求過去面談。

銀貸面籤審批流程是什麼？

1、攜有效身份證等材料到銀行;

2、信貸員稽核材料(根據提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況);

3、材料不齊的會要求在約定時間內補齊。

1、銀行對貸款房屋進行評估;

2、銀行對借款人進行二次稽核;

3、銀行同意放款後會出具批貸函;

4、買賣雙方進行產權轉移過戶;

5、辦理產權抵押手續;

6、銀行放款。

面籤需要準備哪些資料?

一般來說貸款人不同所需要資料也有所差別，但通常情況下都會用到資料包括：借款人身份證、戶口本、結婚證(離婚證或單位證明)、收入證明、銀行流水等。一般來多少貸經理會多少資料清單，貸款者按多少單準備就好。

需要注意是面籤時最重要是資料齊全，因為資料齊全是面籤成功第一步，所以各位貸款者在準備資料時一定要按照信貸經理吩咐去做，否則多少容易被拒貸

在銀行面籤時有哪些注意事項？

1、在簽訂合約時，一定要注意將貸款的金額、年限以及還款方式等寫清楚，由於還款方式有兩種，在簽訂前應該要提前確定好適合自己的方式，根據自己的收入以及各方面情況進行綜合考慮，一般建議等額本息的方式。

2、由於每個人的情況不同，所需的備案自然也是有所區別，不過基本材料都是一樣的，比方說要提前準備好身份證、戶口本、產權證、結婚證、合約等等，在辦理面籤後，要儘快去銀行認定的評估中心進屋價值的評估判定。

房貸面籤是什麼意思

房貸面籤就是銀行面籤，是攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到銀行進行面對面的交流稽核及簽字的手續。這個過程就叫做面籤。面籤必須是辦理本人親自去面籤，不能由他人替代。

面籤的主要目的是防止借款人無借款能力還去借款以及惡意騙貸。面籤時借款人要帶齊資料，包括房產證原件、買賣合同、工資流水單、收入證明、身份證、戶口本等。面籤時櫃檯會核實3條資訊，工作單位、電話、住址，一定要輸入正確資訊。以免面籤失敗。

面籤時需要攜帶哪些資料?

1、提供婚姻證明。

銀行面籤比較重要的一個方面就是了解貸款人的還款能力，所以對於以家庭為單位的購房行為來說，提供婚姻證明和戶口本是判斷購房者還款能力的重要前提。如果購房者離婚，則需要提供離婚證明(離婚證、離婚協議書)，沒有婚姻經歷的，此項可免檢。

2、提供徵信報告。

銀行面籤時會以家庭為單位，檢視夫妻雙方的徵信情況。由於各個銀行的不同，審查徵信的寬鬆程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被拒貸。

所以，建議大家在面籤以前就提前查詢一下自己的徵信報告，平時使用信用卡或有其他貸款時，務必注意按時還款，避免逾期。

3、提供收入流水。

具有一定的經濟基礎和穩定的收入流水證明是銀行判斷購房者貸款還款能力的一個標準。通常情況下，銀行會要求要六個月以上的流水，小編建議使用流水較多的銀行卡，並在每個月固定時間都有資金進賬，這樣能證明收入的連續性。

為了保障貸款人能夠按時還款，銀行對貸款人的收入要求是，月收入大於等於房貸月供的兩倍，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入大於等於現有貸款房貸月供的兩倍。

4、提供穩定在職的工作證明。

貸款人如果能提供穩定在職的工作證明或者是勞動合同，則能更好的證明了貸款者的能力和水平，這樣銀行放貸的機率就會更大。還有，創業者也是可以提供公司營業執照來證明你的經濟能力和水平。通常來講，具備這些條件的貸款者也將是銀行樂於發放貸款的物件。

5、提供房屋資料，確認貸款額度。

確定了貸款人的還款能力，銀行與貸款人接下來要談論簽約的就是：貸款額度和貸款利率。

貸款利率是由貸款人所擁有的房屋數量決定的。而且首套房和第二套房的利率是不同的，如果是首套房，攜帶購房合同即可，如果是二套房，還需攜帶首套房的相關證明。

至於貸款額度，則是由貸款人的還款能力決定的，也與貸款年限有關。貸款年限越長，額度越大。

買房面籤什麼意思

買房面籤又被稱之為銀行面籤，指的是購房者在辦理商業貸款的時候，需憑有效證件前往貸款銀行辦理面談與簽字手續，並交納相關費用，是商業貸款中至關重要的環節。

買房面籤後多久能知道銀行是否稽核通過

一般情況下，貸款面籤後之後，銀行會在3-5個工作日內，將簽署的貸款批准函給借款人。所以一般需要3-5個工作日，貸款人就可以知道自己是否通過銀行稽核。此外，因為在面籤之後，還有稽核、抵押、取他項等多項手續需要辦理，再則還需要看貸款銀行是否有額度。

買房面籤流程

買房面籤的流程其實並不複雜，只要準備好所需資料去銀行即可。通常情況買房面籤流程如下：

1、攜帶有效身份證等材料到銀行;

2、信貸員稽核材料;

3、銀行對貸款房屋進行評估;

4、銀行對貸款人進行二次稽核;

5、銀行同意放款後會出具批貸函;

6、買賣雙方進行產權轉移過戶;

7、辦理產權抵押手續；

8、銀行放款。

買房面籤需要注意什麼

首先一定要借款人以及共同借款人本人到場，不可找人代辦，其次材料要提前準備好，包括該有單位公章的收入證明，婚姻證明，如果已婚的話需提供夫妻雙方的身份證以及戶口簿等。如果是二套房的話，還需提供首套房的產權證以及借款合同等。最後要跟銀行確認好提前還款的違約金。

買房貸款面籤是什麼意思

買房貸款面籤是指借款人連同共同還款人或擔保人，攜帶合法有效證件原件及貸款所需費用，到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。

買房貸款面籤後多久能放貸

買房貸款面籤後，正常是一週左右就可以放貸，不過也要根據銀行當前的局勢來看。如果說該銀行辦理貸款的人數比較多，造成額度緊張，這時批貸速度就會比較慢，而辦理貸款的人數少，額度寬裕，批貸速度自然就快了。

買房貸款面籤需要注意什麼

買房貸款面籤時首先一定要借款人以及共同借款人本人到場，不可找人代辦，其次材料要提前準備好，包括蓋有單位公章的收入證明，婚姻證明，如果已婚的話需提供夫妻雙方的身份證以及戶口簿等。如果是二套房的話，還需提供首套房的產權證以及借款合同等。最後要跟銀行確認好提前還款的違約金。具體注意事項如下：

1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有塗改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。

2、如果是已婚：夫妻雙方都要到場，需要準備雙方戶口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不需要)、銀行卡等。

3、如果是未婚：需要準備身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不需要)、銀行卡。

4、如果是二套房：需要提供第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明)。

5、網籤合同：目前所有銀行已經把網籤合同作為必要件稽核，所以必須提供網籤合同。銀行依據房屋評估值與網籤合同價孰低的原則進行貸款額度審批。

6、違約金：要與銀行確認好提前還款違約金。