怎麼規避購房風險才好

規避購房風險應注意在選擇物業時不僅應考慮所購房屋的戶型、朝向、所處地理位置、升埴潛力等因素;瞭解開發商的售房行為是否合法;審查有無國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證和商品房預(銷)售許可證等。

《城市商品房預售管理辦法》第五條規定，商品房預售應當符合下列條件：

(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;

(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;

(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。