買房按揭貸款手續及流程？

辦理房貸我們需要準備的資料包含房貸申請人及配偶的身份證、戶口本；購房協議書；所繳房屋首付款的收據；申請人家庭收入證明材、關資產證明等。辦理按揭貸款流程如下：

1、選擇房產。在貸款之前，購房者需要選擇好自己中意的房產，按照自己的需求選擇自己承受範圍內的房產，建議可以多比較幾家房產，選擇最適合自己的。

2、簽訂買賣合同。在看好房產後，交易雙方可以就購房支付金額、支付方式、支付時間等具體細節進行協商，協商好之後，購房者需要按照規定支付房屋首付款，通常首付款為房屋總價的30%以上，然後與開發商簽訂房屋買賣合同。

3、向銀行提交貸款申請。簽訂好房屋買賣合同後，向銀行提交房屋貸款申請，購房者需要提供銀行要求的貸款資料，例如本人有效身份證件、房屋首付款的收據等資料，將相關資料交由銀行審查。

4、銀行審查。銀行收到借款人的貸款申請後，會對借款人提供的相關資料，以及借款人的個人信用、還貸能力等方面進行綜合審查，以確定購房者是否具備貸款的資格。

5、審批通過後，簽訂借款合同。待銀行審批通過後，會通知申請人到銀行簽訂貸款合同，然後借款人到房屋所在區的交由中旬辦理房屋過戶和抵押手續，將抵押收據提交給貸款銀行。

6、銀行放款。辦理完相關手續後，銀行就會放款，獲得貸款資金後，借款人只需要按時還款即可。