個人住房貸款額度計算公式

個人住房抵押貸款額度最高可以達到住房實際價值的70%，具體額度與住房型別以及借款人的綜合資質有關。沒有公積金時；貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）*35%*12個月*貸款年限，月匯繳額是指單位和個人繳存公積金的金額。繳存比例一般是8%-12%。例如，小明準備申請20年的公積金貸款，他每個月單位和個人各繳存600元公積金，繳存比例為12%。那麼小明的貨款額度=（600+600）/（12%+12%）*35%*12*20=420000元。