怎麼終止合同

法律上“中止”與“終止”的區別： 1.兩者法律效力不同：中止只是暫時終結了本次程式，並不是對案件的終結，相反，終止後，當事人申請執行權利的消滅。 2.結果不同：中止可以再次申請執行，不受申請執行期限的。終止是停止執行程式，以後不再恢

本文我們將從以下幾個部分來詳細介紹如何終止合同：終止合同

不論出於何種原因，終止合同都需要遵循一些程式，以確保合同的終止對你造成的損害最低。下面描述的就是一些易於遵循的程式。終止合同

合同解除，是指合同當事人一方或者雙方依照法律規定或者當事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國家法律保護。合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況。解除是合同之債終止的事由之一，它也是一種法律制度。在適用情勢變更

第1步：確定合同是否已被完全執行。

單方解除和協議解除。法定解除與約定解除。 1、單方解除和協議解除 單方解除，是指解除權人行使解除權將合同解除的行為。它不必經過對方當事人的同意，只要解除權人將解除合同的意思表示直接通知對方，或經過人民法院或仲裁機構向對方主張。 即

如果各方已經完全履行了合同中規定的責任和義務，那麼合同已經被完全執行，沒有必要終止。當事各方對彼此都不再具有進一步的義務。

1，合同簽訂了，肯定是要遵守執行的；2，要終止解除協議，你可以嘗試和房東商量，通過部分押金解決，還是通過找新承租的人都是可以的。

第2步：確定是否可以解除合同。

第一種情形：法律明確規定不得解除勞動合同但用人單位強行解除的。主要指勞動者有下列情形之一，用人單位依照《勞動合同法》第40條、第41條的規定解除勞動合同的。 1、從事接觸職業病危害作業的勞動者未進行離崗前職業健康檢查，或者疑似職業病

解除或撤銷合同是指各方恢復到在訂立合同前的狀態。這種屬於完全解除合約，在某些情況下可能是被允許的。要確定是否可以解除合同：

合同終止指合同當事人雙方在合同關係建立以後，因一定的法律事實的出現，使合同確立的權利義務關係消滅。基於一定的法律事實的發生，使合同所設定的權利義務在客觀上已不再存在。即合同權利和義務的終止，當事人之間的權利義務關係消滅，就是我

檢查合同種的解除或撤銷條款。該條款應包含解除合同和以及時間期限的說明。如果還在該條款規定的時間內，你可以按照所提供的指示來解除合同。這將涉及到給另一方提供某種形式的書面通知，如簽署之前提供給你的對方簽好字的解除合同表格，或一封信說明你要解除合同的簡單信函。

除非合同違反法律規定，屬於無效合同，或者可變更可撤銷合同。您才能主張退定金，解除合同 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金

如果你的合同不包含解約條款，可參照你所在的當地法規，諮詢律師或地方總檢察長，看是否可以申請撤銷期。某些地方和國家法律規定，允許某些合同可在某一特定時期內撤銷，通常為訂立合同後的3至10天。

除非合同違反法律規定，屬於無效合同，或者可變更可撤銷合同。您才能主張退定金，解除合同 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金

如果你的合同不包含解約條款，並且也無法根據地方或國家法律法規來申請解約，則需要和另一方協商。合同的另一方或許能夠隨時同意解除合同，即使合同本身並無此說明。

合同權利義務的終止，使合同關係不復存在，同時使合同的擔保及其他權利義務也歸於消滅。合同的擔保，包括抵押權、質權、留置權等。其他權利義務，如違約金債權、利息債權等。合同終止的原因有哪些，如下所述：合同因當事人雙方全面履行而消滅合

第3步：確定你是否有終止合同的法律權力。

一方當事人違約致使不能實現合同目的，另一方當事人可以解除合同。 根據解除條件不同，合同解除可分為約定解除與法定解除。合同解除條件又當事人事先約定的，稱為約定解除；合同解除的條件由法律直接規定的，稱為法定解除。 一方當事人違約致使

有一些有限的條件能夠讓合同一方有權終止合同，比如：

客戶單方面終止合同，屬於單方違約，應該按照合同約定的違約責任條款承擔相應的違約責任。如果合同未明確規定違約責任，但是合同一方交納了定金，則交納定金方違約，對方不退還定金，接受定金方違約，則雙倍返還定金。 《中華人民共和國合同法》

不可能性。如果合同的一方無法完成他或她的義務，因為這種表現是不可能實現的，他或她可能會在法律上有權終止合同。不可能的原因絕不能是無法履行的一方造成的過錯。它必須是另一方的過錯，或如颶風或龍捲風等“天災”的結果。例如，如果你同意明天將你的船賣出，而今晚颶風來了、將它徹底毀壞，你可以合法地取消合同。

在出現法律規定或當事人約定的某些情形時，合同關係在客觀上將不復存在，合同權利和合同義務歸於消滅。合同終止的事由主要包括：清償;解除;抵銷;提存;免除;混同等。1、清償，清償是按照合同的約定實現債的目的的行為。2、解除，解除包括單方解

欺詐行為。欺詐行為是指一方故意對實質性的問題作虛假陳述，而另一方則因為依賴該虛假陳述而受到傷害。該陳述必須是虛假的，並且是故意做出的，也必須是在實質方面。例如，如果一個油漆工表示他會用特定品牌的油漆將你的客廳漆成棕色，而心知肚明他會用不同的品牌，這種失實陳述並不算實質性的，因為你的合同中指明是棕色的客廳，最後漆出來也是棕色。如果油漆沒問題，也是棕色的，那麼油漆工使用了錯誤的品牌則是非實質性的失實。如果油漆工曾表示他會將你的客廳漆成棕色，而結果卻漆成了紅色，這便是對實質性問題的失實陳述。

合同的終止，即合同的權利和義務終止，是指合同當事人之間的權利、義務關係歸於消滅，在客觀上不復存在。合同的終止必須符合法律規定。合同的解除，是指合同有效成立後，因一方或雙方的意思表示，使基於合同發生的債權債務關係歸於消滅的行為。

對方違反合同。如果一方故意不遵守合同條款，另一方則可以解除合同。違反方無權抱怨另一方結束合同，因為他或她已經違約。

根據中華人民共和國勞動合同法：第八十四條 用人單位違反本法規定，扣押勞動者居民身份證等證件的，由勞動行政部門責令限期退還勞動者本人，並依照有關法律規定給予處罰。 用人單位違反本法規定，以擔保或者其他名義向勞動者收取財物的，由勞動

能力不足。合同的一方為缺乏訂立合同能力的人時，如未成年人或有精神疾病的人，缺乏能力的一方可撤銷合同。這意味著他或她可隨時終止合同。

勞動單位給勞動者出具《終止勞動合同證明》或《解除勞動合同書》後，即代表雙方解除勞動合同關係。 根據《中華人民共和國勞動合同法》規定 第三十七條 規定，勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。 勞動者在試用期內提前

違法。出於非法目的訂立的合同是無效的。這意味著任何一方都可以隨時終止合同，因為在法律上該合同是不被承認的。例如，如果合同一方同意出於商業目的租賃物業，而該城市重新規劃後將物業定義為僅作為住宅用途，則雙方在法律上都有權終止合同，因為該合同中作為商用物業使用的目的已被定為非法。

勞動單位給勞動者出具《終止勞動合同證明》或《解除勞動合同書》後，即代表雙方解除勞動合同關係。 根據《中華人民共和國勞動合同法》規定 第三十七條 規定，勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。 勞動者在試用期內提前

相互錯誤。如果雙方都犯了一個實質性的錯誤，則受錯誤影響的一方可終止合同，只要對方仍未履行合同。

合同未到期用人單位要解除終止合同的，應該怎麼要求賠償或補償，要看單位是以什麼理由解除合同的。 1、如果單位是根據《勞動合同法》第三十九條的規定來解除合同的，則單位的解除行為合法，不需要支付經濟補償金或賠償金。 2、如果單位是合法裁

第4步：與對方協商終止合同。

根據《勞動合同法》規定，勞動合同終止的條件如下:1、勞動合同期滿勞動合同期滿是勞動合同終止的最主要形式，適用於固定期限的勞動合同和以完成一定工作任務為期限的勞動合同。一旦約定的期限屆滿或工作任務完成，勞動合同通常都自然終止。2、

聯絡合同的另一方，嘗試協商終止合同。合同各方只要互相同意，隨時可以終止合同。你可以嘗試提供一些撤銷補償費，退還你接受的資金，或讓合同再持續幾個月等技巧。確保要將達成的協議用書面形式記錄，並讓對方簽字。

法律規定 合同的變更、解除和終止 第二十六條合同生效後，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，雙方應協商一致，達成書面協議。 第二十七條單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對方，雙方經協商一致後

第5步：使用終止條款。

合同終止是到期後不再續簽或者單位解散等原因不再經營解除合同，是屬於勞動合同法第44條情形解除 合同解除是合同未到期單位或者個人要求解除合同，依據勞動合同法除44條外其他條款解除 這和你工作表現好不好沒關係 單位解僱，出具解除勞動合同證

許多長期的和自動續簽的合同中都包含終止條款，規定了在你希望終止合同時應當使用的程式。常見的終止條款規定希望終止合同的一方必須以書面形式通知另一方他或她的意圖，並且在預定的終止日期或自動續簽日期之前一定天數內，通常在30到60天之間。終止條款可能會包括提前終止的處罰，因此在使用該條款終止合同之前，務必確保你願意支付罰款。

已經到法定退休年齡並享受養老金待遇的，是自動終止勞動合同的，勞動合同自動終止是不需要賠償的。 根據《中華人民共和國勞動合同法》第四十四條 有下列情形之一的，勞動合同終止： （一）勞動合同期滿的； （二）勞動者開始依法享受基本養老保

第6步：拒絕執行。

合同的終止，即合同的權利和義務終止，是指合同當事人之間的權利、義務關係歸於消滅，在客觀上不復存在。合同的終止必須符合法律規定。合同的解除，是指合同有效成立後，因一方或雙方的意思表示，使基於合同發生的債權債務關係歸於消滅的行為。

如果一切進展都失敗，任何一方都可隨時拒絕履行他或她在合同中的義務。在做此選擇之前，你應該諮詢律師，以確保您完全瞭解以這種方式終止合同的一切後果。

用人單位提出解除與勞動者簽訂的無固定期限勞動合同，是否應該支付補償或賠償，分以下3種情況： 1、用人單位與勞動者解除勞動關係，沒有任何合法理由，也沒有支付經濟補償，勞動者不存在《勞動合同法》39條規定的情形，可以認定該用人單位行為屬

警告

在採取任何可能會影響你的法律權利和義務的行動之前，你應該諮詢持照的律師。

租房合同未到期，即使房東願付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執行。 如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。 根據《中華人民共和國合同法》規定 第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符

如有疑問——請人來檢查合同——在協議和合同中省下一筆財富是一個好的開始。

參考

http://www.fdic.gov/regulations/laws/rules/6500-1400.html

http://www.in.gov/dfi/rescind.pdf

http://www.mlmlaw.com/library/guides/dortodor.htm

http://legal-dictionary.thefreedictionary.com/Fraud

http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/lack-capacity-to-contract-32647.html

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我要怎樣終止合同和退回定金

除非合同違反法律規定，屬於無效合同，或者可變更可撤銷合同。您才能主張退定金，解除合同

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”更多追問追答追問主要是他們從一開始就存在欺騙手段讓我認為他們就是廠家追答太過分了，絕對不可以容忍追問結果簽完合同後我才發現他們並不是廠家，而是一家商貿公司。合同裡也沒文字提起他們是一家商貿公司

合同解除和合同終止怎麼區別

二者都是針對有效合同而言，是合同履行過程中出現的狀態。二者的區別在於：　　(1)二者的邏輯關係為包含關係，合同的終止外延大，合同的解除外延小，屬於終止的情形之一。　　(2)合同的解除發生在合同履行過程中，尚未履行完畢之前;而合同的終止除解除之外還包括合同已經履行完畢等多種情形。在司法實踐中，常聽到當事人要求終止合同的說法，大多是特指“解除”合同的。本回答被提問者採納

解除、終止勞動合同原因

合同權利義務的終止，使合同關係不復存在，同時使合同的擔保及其他權利義務也歸於消滅。合同的擔保，包括抵押權、質權、留置權等。其他權利義務，如違約金債權、利息債權等。合同終止的原因有哪些，如下所述：合同因當事人雙方全面履行而消滅合同因情勢發生變化，雙方在不損害國家利益或社會公共利益的條件下達成協議，終止合同合同因當事人一方或雙方死亡而消滅合同因提存而消滅合同因混同而消滅合同因法院判決或仲裁裁決而終止合同由於抵銷而終止。解除合同也是合同終止的一種方式變更合同的原因因不可抗力使合同不能履行而變更因不可抗力致使合同約定的部分義務不能履行的，當事人可以變更合同。至於不可抗力造成全部義務不能履行，則應當解除合同，而不是變更合同。因情勢變化致使合同履行顯失公平而變更因當事人違約而變更合同因當事人違約而變更合同的，實際上是賦予了無過錯的一方當事人以變更合同的請求權。這裡所說的違約，是指當事人不按合同約定履行合同義務。因訂立時意思表示不真實而變更

合同一方違約，另一方是否可以自行終止合同？

一方當事人違約致使不能實現合同目的，另一方當事人可以解除合同。

根據解除條件不同，合同解除可分為約定解除與法定解除。合同解除條件又當事人事先約定的，稱為約定解除；合同解除的條件由法律直接規定的，稱為法定解除。

一方當事人違約致使不能實現合同目的，另一方當事人得解除合同，此為法定解除條件之一。在雙方均有違約的情況下，最高人民法院意見是：“應根據合同義務分配情況、合同履行程度以及各方違約程度大小等綜合因素，判斷合同當事人是否享有解除權”。

《中華人民共和國合同法》

第六十條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

第九十四條　有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

一、可以行使履行抗辯權而拒絕履行售後服務，建議書面通知對方按合同約定付款後方履行下階段合同義務

二、合同中明確約定了交貨地點是乙方且已交貨則合同履行地為乙方，而按《民事訴訟法》的規定，合同履行糾紛的法院管轄地為被告所在地或合同履行地，對方如果起訴的話可以選擇向你方所在地或合同履行地（乙方所在地 ）的有管轄權的法院起訴（一般會選擇對己方有利的）

三、可以提出管轄權異議，但不會支援的，因為如上所述所選擇的法院完全符合法律規定。

擴充套件資料：

解除權屬形成權，不需對方當事人同意．只需解除權人的單方意思表示，即可發生解除合同的法律效果。但解除權的行使並非毫無*，合同法對其行使期限和行使方式均有明確規定。

關於解除權的行使期限，合同法第95條規定：

(1)法律規定或當事人約定解除權行使期限的期限屆滿當事人不行使，該權利消滅；

(2)法律沒有規定或當事人未約定解除權行使期限，經對方催告後在合理期限內不行使的，該權利消滅。

關於解除權的行使，合同法第96條規定：

(1)一方行使解除權解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力。

(2)法律、行政法規規定解除合同應當辦理批准、登記等手續的，應遵循其規定。

參考資料來源：百度百科——合同解除

客戶單方面終止合同，違約金該如何賠付？

客戶單方面終止合同，屬於單方違約，應該按照合同約定的違約責任條款承擔相應的違約責任。如果合同未明確規定違約責任，但是合同一方交納了定金，則交納定金方違約，對方不退還定金，接受定金方違約，則雙倍返還定金。

《中華人民共和國合同法》

第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

第一百一十三條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保*》的規定承擔損害賠償責任。

第一百一十四條　當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

第一百一十五條　當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

第一百一十六條　當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

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訂立原則

1、合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。

2、當事人依法享有自願訂立合同的的權利，任何單位和個人不得非法干預

3、當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。

4、當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實守信的原則。

5、當事人訂立、履行合同，應當遵循法律、行政法規，尊重社會公德，不得干擾社會經濟秩序，損害社會公共利益。

合同的法律特徵

1、合同是雙方的法律行為。即需要兩個或兩個以上的當事人互為意思表示（意思表示就是將能夠發生民事法律效果的意思表現於外部的行為）。

2、雙方當事人意思表示須達成協議，即意思表示要一致。

3、合同系以發生、變更、終止民事法律關係為目的。

4、合同是當事人在符合法律規範要求條件下而達成的協議，故應為合法行為。

參考資料來源：百度百科——中華人民共和國合同法