![房地產業廣告費如何稅前扣除]( "房地產業廣告費如何稅前扣除")
- 新《企業所得稅法實施條例》第四十四條規定，企業發生的符合條件的廣告費和業務宣傳費支出，除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，不超過當年銷售(營業)收入15%的部分，准予扣除;超過部分，准予在以後納稅年度結轉扣除。稅前扣除定義：稅前扣除是指在計算所得稅時的說法。一、會計...
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![加強房屋產權產籍管理促進房地產業健康發展]( "加強房屋產權產籍管理促進房地產業健康發展")
- 第一條為加強城市房屋的產權和產籍管理，保護房屋產權人的合法權益，制訂本辦法。第二條本辦法所稱城市，是指國家按行政建制設立的直轄市、市、鎮。小編還為您整理了以下內容，可能對您也有幫助：湖南省城市房屋產權產籍管理條例第一章總則第一條為加強城市房屋產權產籍管理，保障房...
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![北京房地產業協會]( "北京房地產業協會")
- 北京房地產行業是一家怎樣的機構?它位於哪個位置?主要負責哪些職責?請看小編下面為你整理的資料。北京房地產業協會北京房地產業協會地址設在交通便利的北京北京東城北京市東城區新開路衚衕78號，聯絡人是李信，主要經營為改善居民居住條件服務開展行業南昌市專業研究專業培...
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![明白了沒有呢 房地產業為什麼屬於虛擬經濟]( "明白了沒有呢 房地產業為什麼屬於虛擬經濟")
- 1、當房子的價值高出使用價值，就成了虛擬經濟的產物，房子的實際價格由使用價值和實時供需矛盾所決定。這部分價格屬於實體經濟。房地產中介（房源資訊買賣）是虛擬經濟，房地產開發（買地，蓋樓，搞土建）是實體經濟。房地產有使用價值，其構成要素是地價、造價以及附在它上面的稅費和其他...
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![房地產業營業稅納稅義務履行時間]( "房地產業營業稅納稅義務履行時間")
- 一、基本規定房地產業的納稅義務發生時間為納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產並收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑據的當天。國務院財政、稅務主管部門另有規定的，從其規定。取得索取營業收入款項憑據的當天，為書面合同確定的付款日期的當天;未簽訂書面合同或...
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![房地產屬於什麼行業]( "房地產屬於什麼行業")
- 1、房地產是房產和地產的合稱,是指土地和土地上的建築物或附著物.先是地產開發,才有房產建築2、房地產本身就是一個行業屬於第三產業。房地產本身就是一個行業，但它拉動了太多的行業。如水泥，鋼鐵，建築。創造了大量就業機會。銷售、服務、房地產裡面有開發，有銷售，房地產開發...
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![房地產的產業屬性]( "房地產的產業屬性")
- 1、房地產業是指：以土地和建築物為經營物件，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。2、房地產業是進行房地產投資、開發、經營、管理、服務的行業，屬於第三產業，是具有基礎性...
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![房地產開發企業涉及了哪些房產稅費]( "房地產開發企業涉及了哪些房產稅費")
- 1、契稅應納稅額＝土地成交價格×適用稅率（3％－5％）。2、印花稅應納稅額＝應納稅憑證記載的金額×適用稅率印花稅稅額＝土地使用權出讓合同金額×5％3、土地使用稅應納稅額＝土地實際佔用面積×適用稅額4、印花稅常見的合同如下：印花稅稅額＝建設工程勘察設計合同金額×0．5％＋建築安裝工程承包合...
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![房地產開發企業涉及房產稅費有哪些]( "房地產開發企業涉及房產稅費有哪些")
- 一、房地產開發企業涉及房產稅費有哪些1、契稅應納稅額=土地成交價格×適用稅率(3%-5%)。2、印花稅應納稅額=應納稅憑證記載的金額×適用稅率印花稅稅額=土地使用權出讓合同金額×5%3、土地使用稅應納稅額=土地實際佔用面積×適用稅額4、印花稅印花稅稅額=建設工程勘察設...
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![北京房地產行業分析]( "北京房地產行業分析")
- 房地產行業是我國經濟發展的重要行業，國之命脈，一起一伏都能造成巨大的影響。那麼北京的房地產情況怎麼樣?下面是小編為大家整理的北京房地產市場分析報告資料。北京房地產行業分析2015年北京房地產市場走勢點評分析2015年北京一二手房成交金額僅次於上海，位列全球第二，不過...
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![商業用地有房產證嗎]( "商業用地有房產證嗎")
- 商業用地是否有房產證說明如下：1、商業用地是有房產證的，只要是在房管局備過案的都可以辦理房產證，但是要經過規劃局驗收，質監站驗收，消防驗收辦理。2、商業用地辦理的房產證對比一般房產證，特殊在於商業用地的土地使用年限是40年，相較住宅用地70年要少。相關說明：1、商業用地，是...
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![商業地產受房產稅影響嗎]( "商業地產受房產稅影響嗎")
- 商業地產也要交房產稅。根據規定，房產稅需要依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條房產稅的...
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![房地產企業所得稅稅率？]( "房地產企業所得稅稅率？")
- 律師分析:這裡分兩種情況一種是查賬徵收企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率，即預收房款預徵企業所得稅，企業根據預收房款按照企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率計算應納稅所得額，12%是計稅毛利率，應納稅所得額=預收房款乘計稅毛利率=預收房款乘12%應納稅額=應納稅所得額乘...
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![房地產企業售樓部需要繳納房產稅嗎?]( "房地產企業售樓部需要繳納房產稅嗎?")
- 法律主觀：房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。一、房地產企業都交什麼稅1營業稅(銷售額的)5%;2城建稅(營業稅的)7%;3教...
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![商業地產算名下房產嗎]( "商業地產算名下房產嗎")
- 商業地產不算名下房產。因為商業地產屬於商業用途的地產，它的模式是隻租不售，出售或出售結合。租房者無法將其產權歸自身所有，因此不可以算作名下的房產。商業地產，指作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別於以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等...
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![房產分工業用地和商業嗎]( "房產分工業用地和商業嗎")
- 房產分工業用地和商業用地。關於商業用地：規劃部門根據都市計畫所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。關於工業用地：獨立設定的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。工業用地的增加可以使城市發展，壯大並富...
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![房產稅徵收針對商業地產嗎]( "房產稅徵收針對商業地產嗎")
- 房產稅徵收針對商業地產，說明如下：目前只有自用住宅免徵房產稅，自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。相關說明：商業地產，指作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別...
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![商業用地建住房有房產證嗎]( "商業用地建住房有房產證嗎")
- 商業用對建築房是有房產證的，商業住宅指的是土地性質，為商業用地上建設的住宅房用房，稱為商業住宅，就象市場上售賣的產權為40年到50年的酒店式公寓，就是商業住宅，而商品房就屬於普通的住宅產權，有70年，買房的人在買房的時候要注意商業住宅和商品住房區分開來，因為土地的性質不一樣...
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![如何寫房地產職業規劃 房地產職業規劃怎麼寫]( "如何寫房地產職業規劃 房地產職業規劃怎麼寫")
- 1、在繁忙的工作中不知不覺又迎來了新的一年，回顧這一年的工作歷程，作為某某企業的每一名員工，我們深深感到某企業之蓬勃發展的熱氣，某人之拼搏的精神。2、某是某某銷售部門的一名普通員工，剛到房產時，該同志對房地產方面的知識不是很精通，對於新環境、新事物比較某很快了解到公...
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![商業用地建廠房有房產證嗎]( "商業用地建廠房有房產證嗎")
- 商業用地建廠房有房產證，辦理規定如下：1、現有房屋改造過程中不得擅自預售和銷售，更不得擅自收取預售款，違者依法查處。2、對已取得房屋權證書和土地使用權證書的工業用地，方案經批准後原權利人方可按相關規定進行改造，若其改造後用途與原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改...
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![商業用地建房子有房產證嗎]( "商業用地建房子有房產證嗎")
- 商業用地建房只要像規劃局批准你按住宅那樣建設，房產登記那邊允許劃分單元分割出售等，就能拿到房產證。但是拿得的房產證是商業房產，不是住宅，交易按商業房產繳納稅費，而且到期需要按商業用地再補繳地價，只有40年期限。不能按住宅用地那樣70年到期自動延期。商業配套40年，辦公50...
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![房產稅會收商業地產的嗎]( "房產稅會收商業地產的嗎")
- 房產稅會收商業地產的，說明如下：目前只有自用住宅免徵房產稅，自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。相關說明：徵收物件如下：房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面...
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![房地產職業規劃怎麼寫]( "房地產職業規劃怎麼寫")
- 1、在繁忙的工作中不知不覺又迎來了新的一年，回顧這一年的工作歷程，作為某某企業的每一名員工，我們深深感到某企業之蓬勃發展的熱氣，某人之拼搏的精神。2、某是某某銷售部門的一名普通員工，剛到房產時，該同志對房地產方面的知識不是很精通，對於新環境、新事物比較某很快了解到公...
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![商業地產也要交房產稅嗎]( "商業地產也要交房產稅嗎")
- 房產稅是一種向產權所有人徵收的財產稅，所以商業地產也要交房產稅。《房產稅暫行條例》規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋；徵...
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![房地產企業的賬務處理]( "房地產企業的賬務處理")
- 1、房地產代理公司收取的賣房佣金收入屬於代理費收入，應當在銷售房產確認代理費的時候確認收入：借：銀行存款/應收賬款，貸：主營業務收入。2、成本費用核算，可以設定"勞務成本"科目，核算與銷售房子直接相關的人工等費用，在確認收入時，同時結轉成本，借：主營業務成本，貸：勞務成本。所謂...
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