![手機號碼怎樣獲得永久使用權]( "手機號碼怎樣獲得永久使用權")
- 手機號碼獲得永久使用權的方法是身份證辦理，保持良好信用。手機號碼只有使用權，沒有擁有權，所以每個人都是手機號碼的使用權所有者，但號碼的擁有者是歸屬於運營公司的。我國使用的號碼為11位，其中各段有不同的編碼方向：前3位—網路識別號；第4-7位—地區編碼；第8-11位—使用者號碼。...
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![著作權使用權如何取得]( "著作權使用權如何取得")
- 著作權使用權如何取得？一起來看看吧！想要獲得著作權中的使用權，當事人可以和著作權人簽訂許可使用合同，取得作品的使用權。著作權使用權是著作權人授權他人以一定的方式，在一定的時期和一定的地域範圍內商業性使用其作品並收取報酬的行為。一般情況下，著作權使用權的內容為著作...
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![宅基地使用權是否可以進行分割]( "宅基地使用權是否可以進行分割")
- 1、宅基地使用權不可以進行分割。2、宅基地使用權是一個獨立完整的權利，不可以進行分割，只要當事人是農村的村民，就可以擁有宅基地使用權，即使對宅基地上面的房屋進行分割，每個人都可以獨立擁有宅基地使用權，並不是將一個宅基地使用權分割開來。3、問：宅基地使用權可以進行轉讓...
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![如何取得商品房土地使用權]( "如何取得商品房土地使用權")
- 取得商品房土地使用權有以下幾種方式：1、以出讓方式取得國有土地使用權：土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。出讓方式有招標、拍賣、掛牌、協議。2、以劃撥方式取得國有土地使用權：土地使用權劃...
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![商品房土地使用權如何算]( "商品房土地使用權如何算")
- 關於商品房土地使用權的使用年限：1、住宅的土地使用權為70年，自取得該地的土地使用權之時開始算起。（如果商品房購買時的年限不足70年的也沒有太大關係，因為土地使用年限到期後會怎麼辦，國家雖然還沒有出臺具體規定，但很多法學家從法理上論證住宅到期後不應收費，所以很大可能是...
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![土地使用權人可以出租土地嗎]( "土地使用權人可以出租土地嗎")
- 土地使用權人出租可以。土地使用權出租，出租人與承租人應當簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。土地使用權出租後，出租人必須繼續履行土地使用權的出讓合同。【法律依據】根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十一條，土...
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![農村耕地土地使用權年限是多久]( "農村耕地土地使用權年限是多久")
- 農村耕地的土地使用年限是30年，草地的承包期為30到50年，林地的承包期為30到70年，特殊林地的承包期，經國務院林業行政主管部門的批准是可以延長的。【法律依據】《農村土地承包法》第二十一條規定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至...
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![房子的使用權與產權介紹 房子的使用權與產權介紹推薦]( "房子的使用權與產權介紹 房子的使用權與產權介紹推薦")
- 1、房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所佔用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產專案銷售中，開發商擁有房屋、車庫等的產權並獨立出售，但屬於...
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![使用權房交物業費嗎]( "使用權房交物業費嗎")
- 使用權房是要交物業費的，只要有物業服務就需要繳納物業費，這與房屋性質無關，物業管理是基於業主對住宅樓宇的公共部分以及小區公共設施的共有權而產生的，對物業的維護是共有人共同的義務。物業服務企業為業主提供對公共部分的服務，理應由全體業主共同承擔此部分的物業管理費用...
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![土地使用權包括房屋嗎]( "土地使用權包括房屋嗎")
- 土地使用權不包括房屋，因為土地使用權只是擁有使用權的公民個人、單位組織、集體等等依法按規定所享有對土地的佔有、利用等權利，而地上的房子並不一定是享有使用權的，而且土地使用權裡面也並沒有包括房子。【法律依據】根據《土地管理法實施條例》規定，國家依法實行土地登記...
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![國有土地使用權劃撥範圍有哪些]( "國有土地使用權劃撥範圍有哪些")
- 國有土地使用權劃撥範圍是：(1)國家機關用地。(2)軍事用地。(3)城市基礎設施用地。。(4)城市公益事業用地。(5)國家重點扶持的能源、交通、水利等專案用地。【法律依據】《城市房地產管理法》第22條規定，“土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償...
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![房本上國有使用土地使用權到2029年]( "房本上國有使用土地使用權到2029年")
- 一、房本上國有使用土地使用權到2029年土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這裡的土地包括農用...
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![上海使用權房國家會徵收嗎]( "上海使用權房國家會徵收嗎")
- 上海使用權房國家是否徵收情況說明如下：上海使用權房如果已經由承租人進行承租，那麼國家一般是不會徵收的。但是對花園住宅、優秀歷史保護建築等有保留保護價值的房屋，上海市是鼓勵區屬房管集團及所屬企業以合理的價格進行回購承租權的。相關說明：1、公房也稱公有住房，國有住...
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![使用權房如何變為產權房]( "使用權房如何變為產權房")
- 使用權房變為產權房即使用權轉產權，也就是所謂的“房改”，按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產權。計算方法為（1560-工齡x13.5）x房本面積x（1-折舊）。工齡最多為60年，折舊為2%，最多30年。單位分配的公房變為個人產權，可以是單位根據資產處置規定、程式和許可權，處置給...
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![土地使用權年限介紹 土地使用權年限簡介]( "土地使用權年限介紹 土地使用權年限簡介")
- 1、土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。土地使用權包括對土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。2、土地使用年限最高70年據市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發商取得該地塊...
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![使用權房如何轉成售後公房]( "使用權房如何轉成售後公房")
- 使用權轉產權的房子叫做售後公房，以大連市為例，流程如下：1、準備相關檔案及證明，包括《大連市不動產登記申請書》、《職工購買公有住房申請書》、《出售公有住房房價計算、稽核表》等。2、計算使用權買產權所需費用實際售價=成本價X（1+調節因素）X建築面積X（1-折舊）x（1-工齡優惠）（1）成...
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![商鋪使用權租賃合同]( "商鋪使用權租賃合同")
- 商鋪使用權租賃合同，下面就來給大家詳細介紹：1、商鋪使用權租賃合同首先可以寫出租方與承租方的基本資訊。2、其次可以寫商鋪的地址、租賃期限、租金及交納方式、違約金和違約責任等。3、最後雙方簽字蓋章，寫上日期即可。商鋪使用權租賃合同1出租方(甲方)__________身份證號...
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![車輛使用權租賃合同]( "車輛使用權租賃合同")
- 車輛使用權租賃合同1出租方(甲方)：承租方(乙方)：雙方在平等自願的基礎上，經友好協商，就汽車長期租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的、租期及租金補充說明：1、以上租金為標準租金，以每月行駛5000公里計算，超過該公里數按2元/公里計算。2、以上租金不包含可能產生的駕駛員加班費。3...
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![使用權房出售的規定]( "使用權房出售的規定")
- 1、將使用權房變成產權房消費者如果想要購買使用權房，可以將購買的使用權房變成產權房。產權單位一般在年初和年中兩次佈告通知。可以拿單位工齡介紹信到房管所或產權單位的房管科參加房改。目前使用權房因政策限制尚未完全開放，能夠上市進行買賣交易的非常少，除非是獲得產...
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![土地使用權出有爭議怎麼解決]( "土地使用權出有爭議怎麼解決")
- 土地使用權出有爭議的解決是：1、協商：當事人對土地所有權或使用權的權利歸屬和使用權問題出現爭議的，一般原則是由當事人自行協商解決；2、行政處理：土地所有權和使用權爭議，當事人協商解決不成的，由人民政府處理；3、訴訟：對有關人民政府作出的處理決定不服的，當事人可以在接到處理...
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![土地使用權面積是什麼意思]( "土地使用權面積是什麼意思")
- 1、土地使用權面積：指所購買的房屋所佔土地面積，國家土地所有權屬於國家，人民只有使用權，土地使用面積是房地產業中的重要概念。2、計算公式為：房屋分攤土地使用權面積=房屋建築面積/樓房總建築面積×樓房佔地面積。包括佔地面積、建築面積、居住面積。...
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![70年後土地使用權怎麼辦]( "70年後土地使用權怎麼辦")
- 70年的產權限制主要指的是土地使用權，到期後可以延長土地使用期限。我國土地屬於國家，房主只是租用人。【法律依據】《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定：（1)、居住用地使用年限為70年;(2)、工業、教育、科技、文化、衛生、體育用地使用年限為...
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![土地使用權掛牌出讓的程式有哪些]( "土地使用權掛牌出讓的程式有哪些")
- 土地使用權掛牌出讓的程式有：1、由土地收購儲備中心辦理收回國有土地使用權手續；2、縣政府擬定掛牌地塊的出讓底價、起始價、增價規則及增價幅度等，報縣土委會、市土委會組審定；3、在掛牌前20天向社會發出公告，競買人的資格經認可後，交競買保證金，填寫競買申請書；4、在掛牌期內，接...
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![如何判定是否構成非法轉讓、倒賣土地使用權?]( "如何判定是否構成非法轉讓、倒賣土地使用權?")
- 法律分析：客體要件。本罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。客觀要件。本罪在客觀方面表現為違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的行為，必須是違反土地管理法規的行為。本罪屬情節犯，非法轉讓、倒賣土地使用權的行為必須達到情節嚴重，才能構成本罪，所謂情節嚴重...
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![房子的使用權與產權介紹推薦]( "房子的使用權與產權介紹推薦")
- 1、房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所佔用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產專案銷售中，開發商擁有房屋、車庫等的產權並獨立出售，但屬於...
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