![回遷房房產證是大紅本嗎]( "回遷房房產證是大紅本嗎")
- 回遷房房產證一般都是紅本本，如果辦不了房產的話，是拿不到大紅本的。對於回遷房對於第一次購買的人來說的確很糾結。那麼，回遷房超平方要補差價嗎？回遷房超面積怎麼解決？一起來看看小編帶來的介紹吧！回遷房房產證是大紅本嗎關於這個問題，需要討論城中村改造專案是回遷安置房還是...
- 25758
![回遷房和安置房的區別 關於回遷房和安置房的區別介紹]( "回遷房和安置房的區別 關於回遷房和安置房的區別介紹")
- 1、概念區別：安置房指的是進行徵地拆遷之時，由政府為拆遷戶提供的新住房，通常安置在其他地方，而並不是在動遷原地;回遷房則指的是拆遷戶遭遇拆遷之後，由開發商在原來動遷的地方為拆遷戶建造的新住房。2、產權區別：安置房雖然擁有房屋本身的產權，但是由於安置房通常是建立在政府...
- 8781
![買回遷房的利弊]( "買回遷房的利弊")
- 1、買回遷房的利有:相對於市面上的商品房來說，回遷房的價格較低。2、買回遷房的弊有:無法辦理房屋產權證，不能將房屋過戶至自己名下、不能辦理按揭、存在一房多賣風險及違約風險、過戶登記費用高、存在安全隱患等等。...
- 20970
![回遷房超面積怎麼解決]( "回遷房超面積怎麼解決")
- 回遷房房產證一般都是紅本本，如果辦不了房產的話，是拿不到大紅本的。對於回遷房對於第一次購買的人來說的確很糾結。那麼，回遷房超平方要補差價嗎？回遷房超面積怎麼解決？一起來看看小編帶來的介紹吧！回遷房房產證是大紅本嗎關於這個問題，需要討論城中村改造專案是回遷安置房還是...
- 24135
![回遷房買賣合同是否有效的分析]( "回遷房買賣合同是否有效的分析")
- 回遷房如果有100%產權，就可以自由買賣，簽訂合同是有法律效力的，如果不是100%產權，那麼通常不能隨意買賣，不能損害集體利益，因此簽訂的購房合同就可能無效了。1、回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回...
- 7761
![為什麼不能買回遷房]( "為什麼不能買回遷房")
- 1、不能辦理房產證，不能過戶。無不動產權證。若賣方只有回遷協議，並無不動產權證的話，那麼買賣雙方在進行二手房交易的時候，是不能夠在當地所在地的房地產交易所做公證過戶和改名的。也就是說購房者即使買了房也可能得不到不動產權證。2、過戶登記費用高，需要補交土地出讓金，將...
- 11361
![回遷房跟商品房是一回事嗎]( "回遷房跟商品房是一回事嗎")
- 1、回遷房的產權性質較為複雜，它的性質可能是商品房也可能是集體所有的私房或者是經濟適用房，這要根據原有拆遷房的性質來定。2、拆遷的是商品房，回遷房自然應當是商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回遷房的性質一般不是商品房。購買回拆房一定要查清性質。...
- 10463
![棚戶區改造回遷房規定]( "棚戶區改造回遷房規定")
- 法律分析：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第十七條城市總體規劃、鎮總體規劃的內容應當包括：城市、鎮的發展佈局，功能分割槽，用地佈局，綜合交通體系，禁止、限制和適...
- 10651
![回遷房要怎麼辦理房產證]( "回遷房要怎麼辦理房產證")
- 回遷房辦理房產證的方式是，回遷民拿到回遷房的購房合同時，通常購房合同中有關於委託開發商代辦房產證的條款；開發商或代理公司代交相關的稅費後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證。【法律依據】根據《城市房地產管理法》第六十條，國家實行土地使用權和房屋所有...
- 26349
![回遷房沒房本籤買賣合同有效嗎]( "回遷房沒房本籤買賣合同有效嗎")
- 無房產證回遷房買賣合同有效。但有特殊情況的除外。根據相關法律規定，滿足主體適格、意思表示真實、不違反小編還為您整理了以下內容，可能對您也有幫助：回遷房沒有房本是寫買賣合同還是售讓合同?買賣合同。對於回遷房沒有房本的情況寫買賣合同是有效的，故寫買賣合同，但僅享有...
- 16129
![為什麼不建議買回遷房]( "為什麼不建議買回遷房")
- 回遷房是很多人都在糾結要不要買的話題，畢竟回遷房價效比是真的很高，即使在同小區也會價格不同，但還是有很多人都在建議別買回遷房，這是什麼原因呢？主要還是回遷房有一定的風險，不介意的話還是可以買的。為什麼不建議買回遷房不能申請房產證一般商品房都有房產證，有房產證的房屋...
- 6949
![不能買回遷房的原因 為什麼不能買回遷房]( "不能買回遷房的原因 為什麼不能買回遷房")
- 1、不能辦理房產證，不能過戶。無不動產權證。若賣方只有回遷協議，並無不動產權證的話，那麼買賣雙方在進行二手房交易的時候，是不能夠在當地所在地的房地產交易所做公證過戶和改名的。也就是說購房者即使買了房也可能得不到不動產權證。2、過戶登記費用高，需要補交土地出讓金，將...
- 26762
![回遷房和商品房的區別]( "回遷房和商品房的區別")
- 價格上的區別:在房價款方面，商品房與拆遷房有區別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優惠，不含土地轉讓金，價格相對低廉且有小產權之說，故不享有商品房的上述權能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市政府有關主管部門參照經濟適用住房...
- 20628
![回遷房比例怎麼算]( "回遷房比例怎麼算")
- 回遷房沒有房產證的是不能貸款的，回遷房是有風險存在的，所以會有一部分的規定，這樣才能更好的排除風險。那麼，回遷房沒有房產證怎麼貸款呢？一起來看看小編帶來的介紹吧！回遷房沒有房產證怎麼貸款回遷房沒有房產證是不能貸款的，因為想要申請銀行房屋抵押貸款必須要有房產證。而且...
- 8860
![海淀回遷房有哪些]( "海淀回遷房有哪些")
- 海淀回遷房有哪：1、唐家嶺新村】緊鄰上地資訊產業基地和中關村軟體園，產權二類。2、【永旺家園】地鐵16號線永豐站，15層板樓有電梯，配套成熟。3、【安外西河沿】寶華里危改外遷對接安置房，安定門地鐵口300米。4、【西北旺新村】海淀騰退安置房，西北旺新村B3、D2、D3地塊。4、【...
- 10420
![回遷房不滿兩年需要交營業稅嗎]( "回遷房不滿兩年需要交營業稅嗎")
- 回遷房不滿兩年也是需要繳納營業稅的，一般由賣方繳納，按照5.5%繳納營業稅。1、契稅：首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；144（含144平）平方以上、不是首次購房、車庫、非普通住宅均需要按照3%繳納；2、營業稅：（一般由賣方繳納，...
- 6866
![回遷房徵收房產稅嗎]( "回遷房徵收房產稅嗎")
- 回遷房房屋屋位置在徵收範圍內的都需要徵收產稅。房產稅，是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅“課稅範圍”指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮...
- 23078
![深圳回遷房與商品房的區別有什麼 深圳回遷房與商品房的區別]( "深圳回遷房與商品房的區別有什麼 深圳回遷房與商品房的區別")
- 1、價格波動程度不同。回遷房和商品房相比，商品房的價格受市場影響較大；2、依據不同。回遷房的依據是拆遷補償協議，而商品房的依據則是商品房買賣合同；3、上市交易的難易程度不同。商品房可以上市交易，但是回遷房的上市交易一般會受到很多限制因素的影響。...
- 21014
![簡介回遷房和商品房的區別 回遷房和商品房的區別]( "簡介回遷房和商品房的區別 回遷房和商品房的區別")
- 1、根據我國相關法律規定，回遷房是指國家進行舊城改造或徵地拆遷後，對於被拆遷地區居民進行就地建房安置的房屋。2、商品房，一般是指經開發商進行房地產開發建設，在市場上銷售的房屋。從房屋所有權來源看，回遷房是因被拆遷人原有房屋被拆除而遷回原址建設的房屋，商品房是購房者...
- 7614
![回遷房沒有房產證怎麼貸款]( "回遷房沒有房產證怎麼貸款")
- 回遷房沒有房產證的是不能貸款的，回遷房是有風險存在的，所以會有一部分的規定，這樣才能更好的排除風險。那麼，回遷房沒有房產證怎麼貸款呢？一起來看看小編帶來的介紹吧！回遷房沒有房產證怎麼貸款回遷房沒有房產證是不能貸款的，因為想要申請銀行房屋抵押貸款必須要有房產證。而且...
- 26438
![關於回遷房和安置房的區別介紹]( "關於回遷房和安置房的區別介紹")
- 1、概念區別：安置房指的是進行徵地拆遷之時，由政府為拆遷戶提供的新住房，通常安置在其他地方，而並不是在動遷原地;回遷房則指的是拆遷戶遭遇拆遷之後，由開發商在原來動遷的地方為拆遷戶建造的新住房。2、產權區別：安置房雖然擁有房屋本身的產權，但是由於安置房通常是建立在政府...
- 22499
![深圳回遷房與商品房的區別有什麼]( "深圳回遷房與商品房的區別有什麼")
- 1、價格波動程度不同。回遷房和商品房相比，商品房的價格受市場影響較大；2、依據不同。回遷房的依據是拆遷補償協議，而商品房的依據則是商品房買賣合同；3、上市交易的難易程度不同。商品房可以上市交易，但是回遷房的上市交易一般會受到很多限制因素的影響。...
- 13038
![回遷房房屋買賣合同]( "回遷房房屋買賣合同")
- 簡潔的房屋買賣合同怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。簡潔的房屋買賣合同注意以下幾個方面，首先是甲乙雙方的身份，第二個就是寫明合同的具體內容，第三個要寫明雙方的違約責任，第四個要寫明具體的時間。房屋買賣合同甲方：(賣方)__________________身份證號碼:_____________...
- 13496
![回遷房是永久產權嗎]( "回遷房是永久產權嗎")
- 回遷房的產權問題都是很多人關心的，回遷房和商品房差不多，產權一樣的，並不存在永久產權，得看具體是什麼性質的土地，買之前一定要問清楚。那麼，回遷房對樓層不滿意怎麼調換？回遷房的房產證幾年能下來？一起來看看小編帶來的介紹吧！回遷房是永久產權嗎回遷房不是永久產權。根據有關的...
- 6793
![買賣回遷房有什麼風險]( "買賣回遷房有什麼風險")
- 關於回遷房，無不動產權證，若賣方只有回遷協議，並無不動產權證的話，那麼買賣雙方在進行二手房交易的時候，是不能夠在當地所在地的房地產交易所做公證過戶和改名的。也就是說購房者即使買了房也可能得不到不動產權證。同時，付款有風險，許多回遷房的業主都要求必須收取一定金額的訂...
- 4034
生活全書館
