什麼是現房

現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。現房是指消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收，可以正式入住的物業。這種現房銷售已不再需要“銷售許可證”，而是要檢視“房產證”，籤合同也不是必須使用商品房買賣標準合同。

購買現房，對購房人有利的是可以做到眼見為實，但購房人的眼光可要敏銳點兒，千萬別心血來潮，買錯了“現房”比買期房更容易使自己陷入被動。

現房的優勢有：

1、真實直觀，可以一眼看到實物，對裡面的房型、朝向都能一目瞭然。比起期房而言，期房只能根據開發商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。

       而平面圖很抽象，一般使用者很難有個具體的概念；效果圖因為一般描述的都是精裝修過的，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子。

2、現房可以即買即住，不用像期房那樣等上個一兩年甚至更長的時間。