滿五唯一和滿二唯一有何不同

大家在購買二手房的時候，會聽到房產經紀人介紹這個住宅是滿五唯一的住宅，或者是這個住宅是滿五不唯一。那滿五唯一和滿五不唯一的區別是什麼呢？

滿五唯一的住宅通常指的是業主房子的產權證已經滿五年了，並且在這個城市，業主登記在國土局系統中房子只有這一套。而滿五不唯一指的是業主要出售的住宅房子產權已經滿5年了，但是業主賣掉了這套房子，名下還擁有其它的住宅。

滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅最大的區別就在於稅費。根據我國的相關政策要求：業主出售普通住宅產權滿2年的，是可以免收增值稅的，所以出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是隻有滿五唯一的住宅才可以免稅個人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額徵收20%的個人所得稅，或者是按照交易額徵收1%的個稅。

關於辦理唯一住房證明：

1、查詢申請表。

2、本人身份證明材料，比如身份證件、戶口簿。

3、婚姻證明材料。

4、配偶及未成年子女戶籍證明材料，比如身份證件、戶口簿。

5、不動產權證書(二手房)或者是購房合同(期房)。

6、申請人為單身的，不需提供單身證明，由其他材料予以證實比如戶口薄、離婚證以及離婚協議等。