如何辦理房子不動產證

1、初始登記：購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記，購房者可在入住三個月後向開發商諮詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易資訊網自行查詢。

2、填寫《房屋權登記申請表》：購房者在確定初始登記完成後，主動到房屋管理部門領取並填寫《房屋(地)權登記申請表》。

3、拿測繪圖(表)：不動產權登記部門要確定產權證上的房屋資訊，測繪表是標註面積的重要依據，購房者必須攜帶。

4、在開發商處領取辦證相關檔案：辦證所需要的檔案多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該提前諮詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次準備齊全。

5、交公共維修金、契稅等費用：公共維修基金是由房產所在地區的小區代辦收取(部分城市)，還有部分城市是銀行代收公共維修基金。

6、提交申請材料：材料主要包括：蓋章的申請表；房屋買賣合同；簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項維修資金專用收據；契稅完稅或減憑證；購房者身份證明(影印件核對原件)；房屋共有的提交共有協議；銀行的提前還貸證明。

7、規定時間內領取房屋產權證：購房者攜帶房屋管理部門的領取證書通知書，按照通知書上的時間領取不動產權證書。