按揭中的期房可以過戶嗎嗎

一、按揭中的房子可以過戶嗎

房子還在按揭的可以進行過戶，但是在辦理過戶之前要先將剩餘貸款還清。此外，若房屋不滿5年的，還要繳納5.55%的營業稅和1%的個人所得稅。若房屋滿5年的，則可以直接辦理過戶。

二、期房能過戶嗎

期房是指在建、尚未建成、無法交付使用的房屋，稱為期房。根據《中華人民共和國房地產管理法》第三十八條，未取得權屬證書的房地產不能轉讓。因為期房還沒有交付，所以不能取得國家頒發的房產證。從法律上講，未取得產權證的期房不能轉讓，預售合同可以轉讓。從目前的實踐來看，預購合同是可以轉讓的，但各地的實施方式不同。以北京為例：預售合同的轉讓必須符合法定條件，並履行法定程式。《北京市城市房地產轉讓管理辦法》第四十四條規定，購買人在預售合同登記備案後、商品房竣工前轉讓預購商品房的，應當按照下列情況辦理：（一）預售商品房預售合同約定的總價未付清的，預購人應當取得房地產開發企業的同意；（二）已支付預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人應當書面通知房地產開發企業轉讓預售商品房的情況。預購商品房轉讓的，預購人應當與受讓人簽訂書面合同，並在合同簽訂後15日內按照本辦法第四十條的規定向原登記機關申請變更預售合同登記。

三、按揭中的房子可以上戶嗎

貸款買房只要有房產證，就可以辦理落戶手續。

貸款買房後，房產證不會一直存放在銀行，一般在辦理完按揭手續後，銀行工作人員在上面標註上抵押的標示然後就會還給貸款人。貸款人可以拿著房產證、入住證明、身份證、戶口本等資料，前往房產所在地派出所戶籍管理科辦理落戶手續即可。如果戶口是外地的，貸款人需要拿著戶籍證明去辦理準遷證，然後拿著準遷證到原來的戶籍地申請轉出戶口，最後拿著戶口本到房產所在地的派出所辦理落戶手續即可。

《戶口登記條例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。