買房子給了訂金想退會怎樣做

法律分析：承擔違約責任。合同有約定的，按照合同約定賠償。合同沒有約定的，按照因違約造成的損失賠償。違約責任的承擔方式，包括繼續履行、採取補救措施、賠償損失等。其中，損失賠償是實務中最常見的違約責任形態。損失賠償通常採用全部損失賠償原則。

一、購二手房甲方違約怎麼賠違約金

購二手房甲方違約應按照合同的約定賠償違約金。如果沒有約定違約金或者損失賠償額的計算方法，應當根據實際情況賠償造成的損失。

根據《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十五條第一款規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

二、房東違反租房合同該怎麼辦

租房合同房東違約，租客可以要求房東承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

三、合同一方違反合同規定需要承擔什麼責任

合同一方違反合同規定需要承擔的責任是違約責任，一般情況是要求違約方承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任。違約造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益。

法律依據：《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。