最高額抵押是否適用於房地產抵押典當

最高額抵押適用於房地產抵押典當。

1、《典當管理辦法》第三條規定，本辦法所稱典當，是指當戶將其動產、財產權利作為當物質押或者將其房地產作為當物抵押給典當行，交付一定比例費用，取得當金，並在約定期限內支付當金利息、償還當金、贖回當物的行為。

2、依據該定義，典當法律關係中，當物的法律性質是抵押或質押物，因此其適用《物權法》、《擔保法》和《擔保法司法解釋》的規定。《典當管理辦法》未涉及最高額抵押、質押典當，未做出禁止性規定，依據私權力“法無禁止即可為”的原則，最高額抵質押典當應當不存在法律障礙。