房產貸款抵押流程

房產抵押貸款是一種常見的銀行貸款，借款人通過將房產證等憑證抵押在銀行，以此來獲得銀行的貸款。目前大部分的住房貸款中，都採用的是房產抵押的方式。下面就是房產抵押貸款的主要流程：1、借款人需要收集貸款材料這些材料包括身份證明材料、償還能力證明、首付款發票、婚姻狀況證明材料、房屋權屬證明材料個人住房借款申請書等。2、銀行對貸款申請進行稽核銀行在收到貸款人的貸款申請後，會將貸款人提供的相關資料全部稽核一遍。不同銀行稽核所花的時間不同，通常來說需要花費2-3周的時間。3、稽核通過對收押房產證貸款人的貸款申請通過以後，銀行會將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交進行收押。4、通知借款人簽訂貸款合同在收押房產證以後，銀行方會通知借款人前往銀行簽訂貸款合同。同時借款人需要去房產管理部門辦理抵押登記手續。5、銀行放款所有的手續都辦好以後，銀行方會將貸款金額直接打入房地產開發商的賬戶中。6、貸款結清辦理解除抵押手續房產抵押貸款全部結清以後，貸款人持有本人身份證以及銀行出具的貸款結清證明可以向銀行拿回自己的房產證，同時還要前往房產管理部門辦理抵押登記登出手續。貸款還清並不是房產抵押貸款的最後一個步驟，解除抵押手續才是。在貸款還清以後，請各位貸款人一定要儘快辦理抵押登記登出手續。