銀行房貸怎麼提前還款

房貸提前還款流程：1、撥打房貸經辦的銀行熱線電話，接進人工客服，然後向銀行提出提前還款的申請。2、跟銀行客服人員預約好之後，在約定的時間內攜帶本人身份證、還款銀行卡、房貸合同等資料去銀行營業網點找工作人員辦理提前還款手續，接著將需要提前還的錢存進還款銀行卡內。3、辦理完後，銀行系統會自動為客戶發起扣款，從還款銀行卡里扣除相應金額完成提前還款操作。

提前還貸注意事項

根據相關規定，大多數銀行都要求提前償還貸款金額不能低於一萬元，且在還款次數上也有規定。所以能不能提前還房貸還要注意銀行在還貸金額有沒有相關的規定。提前償還貸款時大多數銀行都會收取一定金額的違約金，故房貸客戶要算一下違約金究竟要支付多少，搞清楚提前貸款到底劃不划算。

要不要提前還房貸

提前還房貸有利也有弊，不提前還房貸的主要原因是，客戶享受折扣利率的貸款，相對利息較低，且比較容易找到平均收益大於4.2%的理財產品。

流動資金有一定的溢價效應，即使理財收益不能超越房貸利率，機會成本也足以抵消損失的利息。首套房貸是個人能從銀行拿到的利率最低，總額最高，時限最長的貸款。