動遷補償是以戶口人數算嗎？

一、動遷補償是以戶口人數算嗎?

1、動遷補償不是以戶口人數算，而是按人口和房屋面積綜合計算。

拆遷補償不是按戶口,與戶口有關的是安置補助。也就是說,房屋徵收拆遷情況下,補償是按照房屋面積,和戶口無關,而安置補助是按照戶口。只在集體土地上房屋拆遷的情況下,才有按人頭給予的安置補助。

不論按戶口或人頭補償是用於拆遷安置房產及過渡補償款。其他方面的補償主要依據產權來補償,也是根據其土地用途的不同而選擇不同的補償標準。

2、至於是按戶口人數來進行補償的，還是按面積來進行補償的，由於各地的實際情況不同。

一般都要結合當地的政策來制定合適的補償方案。常見的幾類情況有：

(1)按戶口人數補

在實際的拆遷專案當中，通常回遷安置專案會將戶口人數來作為安置面積的考量。按照規定，一般同一戶籍的家庭人口可申購40平方米的安置房屋建築面積。另外，還有一些人口核定範圍也要注意，比如已婚並達到法定育齡夫婦尚未生育子女的可按3人核定。總之得要看當地政策是怎麼執行的。

(2)按面積補償

按面積補償就很簡單了，一般房屋補償和土地的補償基本就是以面積來進行計算的。還有就是搬遷補助費，通常也會根據被拆遷正式房屋的建築面積來進行計算。不過，在某些地方，如果出現住房補償低於人均住房面積標準的情況，也可以考慮按戶口人數來進行補償計算。

二、農村拆遷補償具體包括哪些內容?

農村拆遷補償包括土地補償費、房屋補償費、地上附著物及青苗費補償、安置補償費等。

1、土地補償費

土地補償費以當地政府劃定的綜合地價標準為依據。而且新《土地管理法》實施後，要求對於農民的徵地補償每3年調整一次，具體調整情況以當地經濟發展水平為準，力求合理化。

2、房屋補償費

房屋補償費也就是對於被拆遷的房屋本身價值的補償。另外，房屋的裝飾裝潢補償也會被計算在其之中。

3、地上附著物及青苗費補償

地上附作物主要就是指對土地上的禽舍、水井、地坪、道路等進行的補償;而青苗費則是指農作物的補償，就是在徵地時，農作物還未收穫，要對土地使用者進行合理的經濟補償。

4、安置補償費

因房屋被徵收拆遷而造成的造搬遷、臨時安置的補償。

5、其他補償

主要包括有搬家費、停產停業費、社會保障費以及其他獎勵性補償等。

房屋拆遷的補償方式包括貨幣補償、產權置換，通常情形下，在確定貨幣補償金、被置換房屋面積之前，首先需要確定被拆遷房屋的面積。當然也有可能會需要確定被拆遷方的戶口人數，至於具體是按照人口，還是按照房屋的面積計算補償金額，需要結合補償標準協商確定。