抵債房產如何入賬

A公司欠B公司款且把資產抵押給B公司：

借：應收賬款

貸：主營業務收入

以雙方的抵債協議做賬

借：固定資產

貸：應收賬款

要交增值稅（抵債方繳）

如果是B公司資產抵押給別人：

做固定資產出售處理，處理前要進行固定資產清理。

抵押房產過戶流程如下：

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。

2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。