二手房只有房產證沒有按揭能賣嗎

二手房買賣沒有證，是不能按揭的，向銀行申請辦理按揭，銀行是會要求辦理房產抵押登記的，抵押權自登記時生效，但沒有證，就不能辦理抵押登記，也就沒有銀行幫你辦理按揭的，想要辦理按揭，是需要有證才可以辦理的。

二手房沒有房產證只有土地證可以買嗎

一、土地證丟失的話，只要補辦一個便能夠繼續交易，有的可能還不用補辦直接過戶，因為相關部門有記錄在案，所以這種情況是可以辦理過戶手續的，房屋也能正常的交易。

二、只有一個房產證，沒有土地證。這樣的房子其實是不能過戶的。在這樣的情況下，房產交易是非常危險的。

二手房只有土地證沒有房產證能否購買

1、二手房只有房產證，沒有土地使用證不能購買。在辦理二手房過戶手續時，當事人必須提供身份證、房產證、土地證、完稅證明等資料，沒有土地證的二手房無法登記辦理過戶手續。

2、法律依據《城市房地產管理法》

第三十八條下列房地產，不得轉讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

只有備案二手房能買賣嗎

依據我國相關法律的規定，如果進行二手房買賣的時候，只有買賣合同備案的，房屋沒有產權證明的，是不能進行交易的。

在我國賣二手房不辦理房產證可以貸款嗎

在我國買二手房沒有房產證是不可以貸款的。

可以貸款的二手房要求如下：

（1）下列房屋型別可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。

（2）對房屋竣工時間的要求：1993年以後竣工的房產，該房產沒有列入拆遷範圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛的。

（3）房屋竣工時間和貸款額度：竣工時間在五年以內的商品房最高的可貸評估價的80%；2000年至2003年的商品房最高可按照貸款評估價的70%。

1993年至1999年的商品房最高的可按照貸款評估價的60%；成本購置價出售住宅在此基礎上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。（具體可貸數額各個銀行不同）。

（4）購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。

沒有房產證的房子能不能賣

法律諮詢解答

沒有房產證的房子不能賣。

如果沒有房產證就證明賣方未取得房屋的完全產權，未取得產權就不具有處分房屋的權利，所以當然是不能買賣房屋的。即使取得了房屋完全產權但未辦理房產證的，也需要先辦理房產證再買賣房產，否則房產將無法過戶。

相關法律規定

《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 該內容由 覃濤律師 和 律說律答 共創回答