![房商通是什麼貸款產品]( "房商通是什麼貸款產品")
- 房商通指的是中國銀行的一款貸款產品，是通過抵押商品房來獲得貸款，但貸款的用途只適用於個人。它可以用來合法消費，比如裝修，購買奢侈品，旅遊等，也可以用於解決借款人所在的企業的困難。抵押物可以是住房也可以是商用公寓。對於一些有房產的人來說是一款不錯的貸款產品，除了自己...
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![房產稅包括商業房嗎]( "房產稅包括商業房嗎")
- 房產稅包括商業房。房產稅的徵收物件為房產，房產是指以房屋形態表現的財產，包括其附屬的裝置，但不包括獨立的建築物，如圍牆、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構（有牆或兩邊有柱）、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、居住或儲存物資的場所。因此，由此看來房產稅的徵...
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![商業商鋪房產能買嗎]( "商業商鋪房產能買嗎")
- 商業商鋪房產能買。但購買商業房會存在以下風險：1、不能落戶：因為土地性質本身是商業，不存在上戶口的說法，導致很多想憑藉房屋戶口上學的小孩不能以此地址作為戶口憑證申請入學。這種情況在一線城市尤為明顯。2、不好出手：因為商業性質房屋辦存在自身難以改變的缺陷，比如生活成...
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![商業房收房產稅嗎]( "商業房收房產稅嗎")
- 商業房收房產稅。其徵稅方式主要有兩種，具體如下：1、第一種是從價計徵，房產稅是以房產餘值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳稅。房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計徵的，稅率為1.2%。2、第二種是從租計徵，房產稅是以房屋出租取得的租金收入為計...
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![商業房房屋租賃合同]( "商業房房屋租賃合同")
- 房屋租賃通用合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。房屋租賃合同主要內容包括：1、出租方和承租方的基本身份資訊；2、簡介房屋基本情況；3、租賃期限及租賃用途；4、租金及支付方式；5、標明其...
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![學區房跟普通商品房有何不同]( "學區房跟普通商品房有何不同")
- 學區房其實和普通商品房沒有什麼太大不同。只有一點不同，現在每個學校都在分割槽分片招生，在他的招生範圍內的房子就叫學區房，不在招生範圍內的房屋業主要想在這上學要交借讀費的。學區房：顧名思義是帶有名校學位的房子，擁有該地段樓房家庭的孩子，可以有在名校上學的資格。很多家...
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![商品房租賃房屋合同]( "商品房租賃房屋合同")
- 房屋租賃通用合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。房屋租賃合同主要內容包括：1、出租方和承租方的基本身份資訊；2、簡介房屋基本情況；3、租賃期限及租賃用途；4、租金及支付方式；5、標明其...
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![工抵房和商品房的區別 工抵房與商品房的區別]( "工抵房和商品房的區別 工抵房與商品房的區別")
- 工抵房與商品房的區別如下：1、工抵房是指拿房屋抵作工程價款來給建築方，建築方通過與開發商簽訂工抵房合同並辦理房屋產權證來獲得房屋物權。2、工抵房的房屋產權還抵押給建築方，所以購買時需要注意房屋的實際情況。商品房是指開放商進行建設，取得“五證”後的房屋，是可以進行...
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![商品房房屋買賣合同]( "商品房房屋買賣合同")
- 簡潔的房屋買賣合同注意以下幾個方面，首先是甲乙雙方的身份，第二個就是寫明合同的具體內容，第三個要寫明雙方的違約責任，第四個要寫明具體的時間。房屋買賣合同甲方：(賣方)__________________身份證號碼:___________________________乙方：(買方)__________________身份證號碼：__...
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![商品房和商住房有何區別]( "商品房和商住房有何區別")
- 兩者主要有土地性質、基礎設施、價格方面的不一樣：1、土地性質不一樣。商住房雖然可以當做住房使用，但是其土地使用性質還是屬於商業，且沒有限購的情況；商品房的使用性質屬於住房性質，有限購政策。因此一般的商品房房地產權是70年，但是商住房的房地產權只有40-50年。2、基礎配...
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![定銷商品房和商品房有哪些區別]( "定銷商品房和商品房有哪些區別")
- 1、開發商的性質不一樣，商品房是房地產企業開發的專案。而定銷商品房是政府主導並確定銷售價格，向被拆遷人定向銷售的房子。2、買賣的方式也不一樣，定銷商品房只可以對定向的人員，按照規定的價格進行銷售，而商品房交易並無這方面的限制。...
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![房改房和商品房的區別]( "房改房和商品房的區別")
- 房改房不能變成商品房。房改房是國家對員工薪酬中沒有包含住宅花費資金的一種抵償，也可以說是國家對員工的一種“薪酬式”抵償；其次是房改房的出售目標是有限制的，並不是任何人都可以購買的，它只能是承住獨用成套共有住宅的居民和契合分配住宅條件的員工；再次是購買面積和購買...
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![商品房毛坯房交房標準]( "商品房毛坯房交房標準")
- 1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到...
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![商業房租房協議]( "商業房租房協議")
- 商業房租房協議主要內容包括：1、出租方和承租方的基本身份資訊；2、簡介房屋基本情況；3、租賃期限及租賃用途；4、租金及支付方式；5、租賃期間相關費用；6、房屋及附屬設施的維護；7、房屋的轉讓與轉租；8、合同的變更、解除與終止；9、違約責任；10、爭議解決方式。這是商業房租房協議的...
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![商業用房租房協議]( "商業用房租房協議")
- 商業用房租房協議主要內容包括：1、出租方和承租方的基本身份資訊；2、簡介房屋基本情況；3、租賃期限及租賃用途；4、租金及支付方式；5、租賃期間相關費用的繳納；6、雙方的權利和義務；7、合同的變更、解除與終止；8、違約責任；9、爭議解決方式；10、合同生效方式。這是商業用房租房協議...
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![商品房簡單介紹 什麼是商品房]( "商品房簡單介紹 什麼是商品房")
- 1、商品房（Commercialhousing）在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱“大產權房”。2、...
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![商品房租房合同]( "商品房租房合同")
- 租房合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租房合同主要內容包括：1、出租方和承租方的基本身份資訊；2、簡介房屋基本情況；3、租賃期限及租賃用途；4、租金及支付方式；5、標明其他費用；6、雙...
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![商用房屋租賃合同通用樣本]( "商用房屋租賃合同通用樣本")
- 商用房屋租賃合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。商用房屋租賃合同格式：1、標題：如《商用房屋租賃合同》；2、簡介房屋基本情況；3、租賃期限；4、租金及交納時間；5、租賃期間的其他約定事項...
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![商業房租房協議模板]( "商業房租房協議模板")
- 商業房租房協議模板主要內容包括：1、出租方和承租方的基本身份資訊；2、簡介房屋基本情況；3、租賃期限；4、租金、保證金及租金交付期限；5、租賃期房屋的修繕；6、出租方與承租方的變更；7、雙方的責任；8、爭議解決方式；9、合同生效方式。這是商業房租房協議模板的模板，希望對您有幫助...
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![商品房用房產稅嗎]( "商品房用房產稅嗎")
- 商品房屬於自住房，購買商品房目前是不需要繳納房產稅的，但上海與重慶是除外的。房產稅目前在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。個人產權的房產，在上述課稅範圍內，且是生產經營性房屋（如用於出租...
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![商品房驗房注意事項 商品房驗房需要注意什麼]( "商品房驗房注意事項 商品房驗房需要注意什麼")
- 1、開發商必須能提供房屋驗收表，並能出示相關材料。2、需對房屋進行全面的驗收，例如牆地面有無裂縫、是否平整光滑，空間大小有無縮水現象。3、應請相關機構對房屋進行檢查，通過專業裝置看房屋的結構是否合格。...
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![通用商用房屋租賃合同樣本]( "通用商用房屋租賃合同樣本")
- 房屋租賃通用合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。房屋租賃合同主要內容包括：1、出租方和承租方的基本身份資訊；2、簡介房屋基本情況；3、租賃期限及租賃用途；4、租金及支付方式；5、標明其...
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![商鋪房屋租賃合同書通用版]( "商鋪房屋租賃合同書通用版")
- 商鋪房屋租賃合同書怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧！商鋪房屋租賃合同書格式：1、標題：如《商鋪房屋租賃合同》；2、簡介商鋪基本情況；3、商鋪租賃期限及約定；4、介紹租金及押金；5、標明其他費用；6、違約責任；7、其他協議事項；8、爭議解決方式。這是商鋪房屋租賃合同書...
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![商住房與住宅房如何分辨 商住房與住宅房的區別]( "商住房與住宅房如何分辨 商住房與住宅房的區別")
- 1、土地性質。商住房的土地性質一般為商業用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質為住宅用地。商業用地一般用於規劃商業、娛樂、經營性建築。綜合用地一般用於規劃商業和住宅。住宅用地就是規劃住宅啦。接下來，會給大家細分裡面的區別。2、使用年限。商業用地是40年產權，綜...
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![商品房得房率怎麼算]( "商品房得房率怎麼算")
- 商品房得房率的計算方法為得房率=套內建築面積/套型建築面積，套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積，銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。得房率會寫在合同裡。得房率是買房比較重要...
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