提前還清房貸後注意事項

提前還清房貸後注意事項：退保並撤銷抵押登記。退保：在提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同也提前終止，按有關規定，貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費。提前還清貸款所退還保險費，是已交保險費在提前歸還時的現值，減去提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。

撤銷抵押登記：購房者在辦理銀行抵押貸款的時候，需要去當地的不動產登記中心申請抵押貸款登記的，所以購房者在還完房貸之後，無論是在合同期內還完貸款的，還是提前還款的，都要注意在還完款後就立即去登出抵押登記。

提前一次性還清房貸的流程：使用者需要先聯絡貸款銀行提出申請，在銀行同意後，使用者需要帶上資料等去銀行櫃檯，銀行會自動扣除還款銀行卡里面的錢，並給到使用者扣費單據，一起去房管局辦理登出他權，辦理完後房子就是屬於全款房了。

其他注意事項：注意提前還款的時間要求，一般來說，很多銀行對於購房者提前還貸都有時間要求的，有一些銀行規定至少要還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。貸款檔案要準備好，對於準備提前還貸的貸款人來說，在提前還貸之前需要電話或提交書面申請，然後攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。