新房買賣合同簽訂注意事項

1、審查開發商是否具有五證；。2、要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字；。3、要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等；。4、明確面積發生誤差時的處理方式；。5、要註明交房日期；。6、自己認為不合理的條款，要提出意見。

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買新房簽訂合同時應該注意什麼問題

買新房簽訂合同時應該注意以下問題：

1、使用規範的合同文字。

不要隨意修改合同文字，要按照文字中所列條款認真進行填寫，瞭解各項條款具體指向。

2、看預售證許可證。

在簽訂新房合同之前一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。

3、明確相關費用由誰出。

交房時，購房者大多都還要支出一部分款項，這部分的款項到時開發商會給你一個費用清單，這時就需購房者在籤合同時明確相關費用該由誰出。

4、註明計價方式與房款。

一般在簽訂購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，但是千萬別忘記讓開發商註明計價方式。

5、買期房要注意合同建築面積的約定

在填寫暫測面積時不阿丹要填上總建築面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。

法律依據：

《最高人民關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第二條

出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

買新房簽訂合同時應該注意什麼問題

買新房簽訂合同時應該注意什麼問題：

1、關於房屋資訊及產權、使用權方面的條款是否清晰；

2、關於雙方當事人的資訊是否屬實；

3、關於時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；

4、關於售後物業管理和違約責任的條款是否明確等；

5、弄清楚合同中的當事人；

6、不要隨意更改買受人；

7、審查“五證二書”；

8、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範；

9、一定要認準交房日期是否確定；

10、關於房屋面積方面的條款確定清楚。

法律依據：

《最高人民關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第二條

出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

簽訂房屋買賣合同時有哪些注意事項？

房屋買賣合同是保護購房者權益的重要法律憑證，是日後業主們的居住權益的保證，因此在簽訂時需要格外注意，那麼簽訂房屋買賣合同時有哪些注意事項？下面我們將為大家帶來房屋買賣合同注意事項，希望能夠引起大家的高度重視。

房屋買賣合同注意事項：

1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。

2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文字事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文字大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

4、一定要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預售合同上的暫測面積和交房時的正式合同上的實際面積差異提出意見，並寫入正式合同的有關條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。

5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

6、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

7、在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文字，以減少一些不必要的損失。

以上就是小編為您帶來的簽訂房屋買賣合同時有哪些注意事項？的全部內容。