房產稅是納稅人是誰

房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。

一、企業房產稅什麼時間開始徵收

企業房產稅的開徵分以下幾種情況：

（一）納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。

（二）納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。

（三）納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

（四）納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。

（五）納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。

（六）納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。

（七）房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第九條，房產稅由房產所在地的稅務機關征收。

二、企業房屋拆遷是否還交房產稅

公司如果是要進行搬遷和拆遷的話，是需要納稅的。

房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。

三、房產稅的特點有：

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅。

2、限於徵稅範圍內的經營性房屋。

3、區別房屋的經營使用方式規定不同的計稅依據。