房地產企業稅收包括什麼

房地產企業稅收主要包括：

1、取得土地環節需要交納契稅、印花稅。

2、建設開發環節需要交納土地使用稅、印花稅。

3、銷售環節需要交納增值稅、土地增值稅和企業所得稅。

4、土地增值稅清算環節需要交納土地增值稅。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》

第六條 房地產稅依下列標準及稅率，分別計徵：

一，房產稅依標準房價按年計徵，稅率為百分之一。

二，地產稅依標準地價按年計徵，稅率為百分之一點五。

三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合併按年計徵，稅率為百分之一點五。

四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計徵，稅率為百分之十五。

房地產開發企業資質管理規定

房地產開發企業資質管理規定共28條，此次羅列9條：

1、為了加強房地產開發企業資質管理，規範房地產開發企業經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本規定。

2、本規定所稱房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格的經濟實體。

3、房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。

未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。

4、國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發企業的資質管理工作；縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。

5、房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。

6、新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列檔案到房地產開發主管部門備案。

7、房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。

8、申請《暫定資質證書》的條件不得低於四級資質企業的條件。

9、臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。

《房地產開發企業資質管理規定》於2000年3月29日以建設部令第77號釋出，根據2015年5月4日住房和城鄉建設部令第24號《住房和城鄉建設部關於修改〈房地產開發企業資質管理規定〉等部門規章的決定》修正。該《規定》共28條，由國務院建設行政主管部門負責解釋，自發布之日起施行。1993年11月16日建設部發布的《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第28號）予以廢止。

設立房地產開發企業應當具備的條件

設立房地產開發企業應當具備的條件包括，房地產開發企業的名稱、組織機構、住所；公司章程；股本總額；符合法定人數的股東；以及完善的公司管理制度等條件。

《中華人民共和國公司法》第七十六條

設立股份有限公司，應當具備下列條件：

（一）發起人符合法定人數；

（二）有符合公司章程規定的全體發起人認購的股本總額或者募集的實收股本總額；

（三）股份發行、籌辦事項符合法律規定；

（四）發起人制訂公司章程，採用募集方式設立的經創立大會通過；

（五）有公司名稱，建立符合股份有限公司要求的組織機構；

（六）有公司住所。

第七十八條

設立股份有限公司，應當有二人以上二百人以下為發起人，其中須有半數以上的發起人在中國境內有住所。

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