房產訴訟書怎麼寫

房產糾紛怎麼起訴？1、要確認被告。

如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所列印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局列印該單位的基本註冊資料。2、書寫民事訴訟狀。

訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執行，還可以申請人民法院採取財產保全措施。

3、提交訴訟狀和證據。準備就緒後，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據，立案庭的法官會在七天內通知您是否立案。

4、舉證。立案後，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料，逾期提交的證據則不予質證。

5、開庭。立案後，人民法院會安排開庭日期，並提前通知當事人。

開庭時應準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。6、開庭審理。

依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最後意見、法庭調解和宣判的程式。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。

寫房產糾紛起訴書應注寫明以下房產糾紛事項：

一、當事人基本情況。

包括原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所等。如果當事人是法人或其他組織的，要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定代表人或者主要負責人的姓名、職務。如果原告有委託代理人（律師或其他委託人）參加房產糾紛訴訟，還應寫明代理人的基本情況以及與被代理人的關係。

二、房產糾紛起訴請求事項。

要寫明訴請人民法院依法保護其合法權益的具體要求，例如要求被告方承擔某種民事責任，請求人民法院撤銷、變更或部分撤銷行政機關的某種行政行為等。

三、房產糾紛起訴請求所依據的事實和理由。

在寫起訴書時必需要嚴謹、詳細地寫清楚訴訟事件存在的事實和發生爭議糾紛的主要焦點，以及這些事實糾紛中支援自己訴訟的法律、法規條款依據。例如，目前商品房買賣糾紛主要集中在發展商交房延期、房屋合同標註與實測面積出入過大、建築質量及裝修標與合同註明的不相符合等幾個問題上。如果是因為這幾點而向售房方提出訴訟索賠，填寫起訴書時就要將合同簽訂時間、地點、合同中相關條款約定的內容以及被告方在何處違約事由寫清，並且標註被告違約事實違犯了哪一項法律規定。

四、提出房產糾紛起訴的證據和證據來源。

法院受理訴訟案件必須要依據充足的實事依法進行判決，這就要求原告提出訴訟請求時，必須儘可能地提供證明自己享有法律賦予的權益，對方應承擔法律責任的證據材料。比如屬於商品房交易糾紛的，當事人應提供的證據就要包括：房屋買賣協議（合同）、房屋權證明、房款給付情況等方面的證明，以及對方未兌付約定事項的證據材料。

房產糾紛起訴是一項嚴謹而周密的工作當事人一定要審慎對待。只有當自己具有充足的依

據理由時，當事人才適宜向法院提交起訴請求，而這其中最關鍵的一步就是要寫一份文理通順、證據充分、言簡意賅、訴訟目的明確的房產糾紛起訴書。當然，對於大多數需要打房產官司的購房者來說，要想達到這樣的標準，最為穩妥的方式就是委託比較專業的房產方面的律師為你進行此項工作。

五、房產糾紛起訴請求所依據的事實和理由。

在寫起訴書時必需要嚴謹、詳細地寫清楚訴訟事件存在的事實和發生爭議糾紛的主要焦點，以及這些事實糾紛中支援自己訴訟的法律、法規條款依據。例如，目前商品房買賣糾紛主要集中在發展商交房延期、房屋合同標註與實測面積出入過大、建築質量及裝修標準與合同註明的不相符合等幾個問題上。如果是因為這幾點而向售房方提出訴訟索賠，填寫起訴書時就要將合同簽訂時間、地點、合同中相關條款約定的內容以及被告方在何處違約的事由寫清，並且標註被告違約事實違犯了哪一項法律規定。

原告：李XX，男，漢族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX，電話：XXXX。

被告：張XX，男，漢族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX，電話：XXXX。

訴訟請求：

1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證；

2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金；

3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。

事實與理由：

原、被告雙方於XX年XX月XX日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應當於XX年XX月XX日之前為原告辦理房屋所有權證。然而直到XX年XX月XX日過後六個月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權證。經原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責任，被告的行為嚴重損害的了原告的利益。

為此，原告為維護自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支援原告的訴訟請求。

此致

XX人民法院

具狀人：

年 月 日

原告：

地址：

電話：

委託代理人：

被告：

地址：

電話：

法定代表人：

一、房產糾紛起訴請求：

1.判令被告立即為原告辦理涉訴房產的房產證；

2.判令被告向原告支付逾期辦理房產證的違約金__元；

3.判令由被告承擔本案的訴訟費用。

二、房產糾紛起訴的事實和理由：

原告於__年__月__日與被告簽訂了《商品房合同書》，向被告購買位於__小區__號樓__單元__層的房屋。原告在支付完所有房款後，於__年 __月__日取得正式購房發票。

房產合同簽訂後，原告依約履行了付款義務，並於__年收樓入住，被告有義務及時為原告辦理房產證，但被告至今未辦理。

由於雙方在房產合同中並未約定逾期辦理房產證的違約金，因此原告要求被告按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期辦理房產證的違約金，並在規定期限內辦妥相關房產證；

若被告逾期仍未辦理，致使房產合同無法履行的，原告要求解除購房合同，並要求被告返還購房款，賠償損失。

原告與被告就上述房產糾紛事宜商討未果，現根據房產法律、法規的相關規定，懇請法院查明事實，依法支援原告的起訴請求。

此致____人民法院

具狀人：__

__年__月__日

起訴狀

原告：******，女，戶籍地址：，聯絡地址：，聯絡電話：

被告：******，男，身份證號：，戶籍地址：，聯絡電話：

訴訟請求：1、請求判令原告繼承位於**************房產的四分之一份額；

2、本案訴訟費由被告承擔。事實與理由：原告女兒*****，系****************房產的四名共有人之一。*****於*年*月*日突然病故，且未留下任何遺囑。被告系****配偶（即被告系原告的女婿），且雙方在婚後未生育子女。******父親已於*******年去世，此外******無其他法定繼承人。原告女兒去世後，被告曾多次明確表示放棄繼承該房產的份額，並表示願意配合辦理該房產的過戶手續，但因客觀原因拖延至今。無奈之下，原告只能訴至法院，請求法院判如所請。

此致

區人民法院

具狀人：

日期：

參考如下，建議委託律師書寫原告：X某，女，漢族，年月日出生地址： 電話：被告：XX某，女，漢族，年月日出生地址： 電話：被告：XX某，女，漢族，年月日出生地址： 電話：訴訟請求：一、請求判決原告和兩被告共同繼承被繼承人XXX遺產（總價約110萬元）。

二、請求判決被繼承人XXX遺產的三分之一歸原告繼承所有。（包括XX路235弄14號305-306室房屋1/6產權，XX路680弄28號702室房屋1/9產權，其他遺產價值7萬元）。

三、本案訴訟費用由被告承擔。事實和理由：被繼承人XXX於1964年12月4日出生，於2008年1月19日因病死亡。

原告是被繼承人的母親（原告丈夫XXX於2004年12月8日死亡）。被告XX某是被繼承人的妻子XXX某是被繼承人的女兒。

被繼承人死亡時留下遺產為：XX路235弄14號305-306室房屋1/2產權，XX路680弄28號702室房屋1/3產權，現金以及其他遺產共約20萬元。被繼承人死亡後，其遺產全部由被告XX某佔有，原告曾多次和被告協商被繼承人的遺產繼承事項，但是被告均以各種理由拒絕和原告分割被繼承人的遺產。

被告的行為已經嚴重侵害了原告的合法權益。故特向法院起訴，請求維護原告的合法權益。

謝謝！此致區人民法院 具狀人：年 月 日。

2005年4月19日，被告與建設銀行瀋陽北站開發區支行簽訂了團購《協議書》，約定由建設銀行瀋陽北站開發區支行對被告擬開發的遼大輕校小區住宅（即現在的水木清華住宅）進行團體預購。

原告在看到此《協議書》之後，參加了團購，原告於2005年4月21日一次性向建設銀行瀋陽北站開發區支行交納了約定房屋面積為140平方米的全額房款420000元，此購房款於2005年4月30日即由建設銀行瀋陽北站開發區支行轉入被告帳戶，被告給原告開具了收款收據。原告於交款當日與建設銀行瀋陽北站開發區支行簽訂了《商品房預購協議》，本來被告亦應在這份《商品房預購協議》上簽字蓋章，但被告當時以收到原告購房款後再為其蓋章為由，後來雖經原告多次催促但被告至今未按承諾在這份協議上簽字蓋章。

在這兩份協議書中均約定了被告在2006年10月30日前履行交房義務，被告逾期交房按原告已交房款的每日萬分之四支付違約金。當過了約定交房期限2個多月後，在原告向被告多次催促交房的情況下，被告於2006年12月29與原告補充簽訂了一份《水木清華團購房屋確認協議書》，並再次保證2007年10月15日前將商品房交付使用。

2007年9月，原告參加了被告和建設銀行瀋陽北站開發區支行共同組織的搖號選房程式，最終確定原告購買的房屋為“水木清華”x號樓x-xx-x號，原告與被告簽訂了《水木清華團購客戶選房確認單》，該房屋建築面積122.78平方米，每平方米售價3380元。但是直至今日，被告仍沒有向原告交付房屋。

1、僅從被告與原告訂立的《水木清華團購房屋確認協議書》、《水木清華團購客戶選房確認單》兩份書面協議以及收款收據中，即包括當事人名稱（姓名）、房屋位置、樓層、單價、預購面積、實際面積、付款方式、付款時間、交付日期、違約責任等，基本具備商品房買賣合同的主要內容，並且被告已經按照約定一次性收受了原告的全部購房款。因此，雙方訂立的商品房買賣合同有效，被告應立即將該房屋交付原告。

2、原告按約定每平方米3000元的價格全額支付了建築面積為140平方米42萬元的購房款，而被告確定給原告的水木清華x號樓x-xx-x號房屋實際建築面積為122.78平方米，按照《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條的規定，被告應返還原告房屋實際面積小於約定面積誤差比在3%以內部分即4.2平方米的房價款3000*4.2=12600元，並支付3年的利息12600*5.8%*3=2192.4元，誤差比在3%以外的部分即13.02平方米的房價款由被告雙倍返還原告即3000*13.02*2=78120元。此外原告同意按照被告於2007年9月19日在分房方案中制定的水木清華X號樓X-XX-X號房屋每平方米3380元的單價，給予被告（3380-3000）*122.78=46656.4元的房屋差價補償。

故被告應返還原告購房款合計12600+2192.4+78120-46656.4=46256元。 3、被告與建設銀行瀋陽北站開發區支行簽訂的團購《協議書》，以及原告與建設銀行瀋陽北站開發區支行簽訂的《商品房預購協議》，雖然被告未在《商品房預購協議》上簽字蓋章，但是這兩份協議對原告當初作出購房決定產生了重大影響和主導作用，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條的規定，這兩份協議比商品房的銷售廣告和宣傳等要約邀請更具影響力、作用更大，亦應視為被告與原告所簽訂的商品房買賣合同內容。

根據團購《協議書》第五條第3款和第九條的規定，被告應按照原告已交房款420000元的每日萬分之四向原告支付自2006年10月30日起截止到實際交房之日的逾期交房違約金。 4、根據民法最基本的公平原則，如果沒有被告的違約行為，原告就不可能提起訴訟併為此支出訴訟費，故原告為了維護自己的合法權益而尋求司法救助而支出的訴訟費應當由被告承擔。

綜上所述，原告懇請人民法院能夠支援原告的全部訴訟請求，以維護原告合法權益。

民事訴狀

原告：張xx，女，漢族，生於197年月日，國中文化，系重慶市人，現住xxxxxxx。

被告：李xx，男，漢族，生於年月日，訴訟請求：

1、請求人民法院依法判令上列被告立即配合原告辦理過戶手續。

2、因本案產生的相關費用均由被告承擔。事實及理由：

上列原、被告原系夫妻關係，因感情不和於2010年月日在辦理離婚手續。雙方在離婚協議中約定共同財產位於室的房屋歸原告所有，被告在離婚後一月內配合辦理過戶手續。被告現只配合原告辦理了房屋產權證的過戶，土地使用權證在原告多次要求下均不配合辦理，為了維護原告的合法權益，現訴至人民法院，懇請判準上述請求為盼！

呈：市人民法院

具狀人：

年月日

原告：陳**，女，25歲，住**市**區**路**號。 陳**，男，54歲，住**市**區**路**號

苗***，女，1955年5月23日生，住同上

被告：林***，男，48歲，住**市**區**路**號

訴訟請求：

1、判令被告繼續履行雙方所簽訂的《上海市房地產買賣合同》及《補充協議》所約定的事項將係爭房屋過戶給原告；

2、判令被告承擔原告聘請律師的費用20,000元；

3、判令被告賠償原告的物業管理費等損失1328.31元、中介費損失7550元，總共8878.31元；

4、判令被告承擔本案的訴訟費。

事實和理由：

原告與被告於20**年**月**日在上海***物業顧問有限公司的居間服務下，簽訂了一份《上海市房地產買賣合同》（以下簡稱“該合同”），房屋總價為755,000元，位於本市寶山區#路16弄16號3室（下稱“係爭房屋”）。由於被告不願履行該合同所約定的交房及過戶的手續原告曾於2006年2月初將被告起訴至貴院，被告答應同意交房及辦理過戶手續，雙方達成了一份《和解協議》，而後原告撤訴並與被告又簽署了一份《補充協議》，《補充協議》約定：係爭房屋的價格變更為728020元；原被告雙方於9月2日到寶山區房產交易中心辦理過戶手續。被告按照該合同及《補充協議》的約定支付了所有的房款，然而雖經原告的再三催告被告均以各種理由推脫不補辦理過戶手續。期間，被告還欠係爭房屋物業管理、水、電等費用1328.31元，被告應當支付的中介費7550元也是原告墊付。

原告認為，房產買賣雙方應當誠實信用，和解協議、補充協議也是雙方真實意思的表示，應當依約履行，被告的違約行為已經給原告帶來了巨大的損失，原告為維護自身的合法權益，不得不提起訴訟，懇請貴院判如所請。

此致

****區人民法院

具狀人：

代理人：****

日期：**年**月**日

找不到原房主有沒有原房主的聯絡方式呢？因為您向法院提交訴狀時要提供相應的送達聯絡方式，比如聯絡電話，住址等通訊地址。當然這些通過某些方法可以獲得，但這樣起訴可能要通過公告送達的方式，也就是說：起訴書要公告送達，判決書要公告送達，因此時間比較長。至於起訴書的格式，跟其他案件的起訴書沒什麼區別。大致如下：

民事起訴狀

原告：姓名： 性別： 身份證號： 聯絡電話： 地址：

被告：（同上，沒有證件號碼就寫其他幾項）

訴訟請求：

1、

2、

3、

事實和理由：

此致

XXX區人民法院

具狀人：

年 月 日