離婚後要如何處置婚前房產

離婚後處置婚前房產，如果是訴訟離婚的，當事人雙方應當按照判決書上規定的辦理，人民法院一般會判決給一方使用，獲得房子的一方要給予另一方相應的補償。如果是協議離婚的，應當按照離婚協議書上的約定處置婚前房產。

一般來說房產認定為夫妻共同財產有以下情況：

1、夫妻雙方在結婚期間用雙方共有財產購置的房產；

2、夫妻一方繼承或是被贈與的房產；但是如果明確表示只歸一方所有的這種情況除外；

3、雖然是婚前購買的房產，但是房產證是夫妻雙方的名字的房產；

4、夫妻一方的個人房產，但是經過雙方協定為夫妻共同財產的房產。房產需要辦理加名手續；

5、在婚期內，夫妻雙方的父母為其購買的房產。但是父母雙方明確表示只歸一方所有的這種情況除外。

如果因為離婚需要分割的，只能對共同財產屬性的房產進行分割。

如果後續離婚了，離婚夫妻共同財產具體的處理方法如下：

（1）由雙方協議處理，達成協議的，寫在離婚協議中，經過婚姻登記機關確認生效。

（2）協議不成的，由法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決，因而並不是平均分配。

共同財產，即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產。雙方均有使用權的財產，可以是物質、資金、或抽象財產；在分配財產時按照國家規定利用同意度量標準評估分配。

一、父母贈予子女房屋離婚時如何分

如果父母是婚前贈與的，則只要房產證沒有登記夫妻雙方的名字，就屬於對一方子女的贈與，離婚時仍歸一方所有；如果是婚後贈與的，則只要父母沒有明確表示只贈與一方子女，則視為對夫妻雙方的贈與，該房產屬於夫妻共同財產，離婚時雙方自行協商如何分割，協商不成的由法院判決。

如果婚前贈與登記了夫妻雙方名字，則也屬於夫妻共同財產，按夫妻共同財產分割；如果婚後贈與但父母明確表示只贈與一方怎，則該房產屬於一方子女的個人財產，離婚時不進行分割。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。