如何辦理房貸

1、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項。

2、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料。

3、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續。

4、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。並對所購房屋按貸款期限辦理保險。

5、借款人直接向貸款人提出借款申請，審查同意後，向借款人發放住房貸款，並由雙方簽訂《貸款合同》及《擔保合同》。