夫妻雙方只有一方能提供工資證明能貸款買房嗎 貸款夫妻一方工資證明怎麼寫
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如果貸款是以你個人名義,只出具你的收入證明即可,但是夫妻雙方的名義就得雙方出具收入證明。
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子,需要以剛買的房產抵押,自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要:貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或影印件)、無房證明(首次購房的)、單位出具的夫妻收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭,比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房,需要以剛買的房產抵押,自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要:買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或影印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、單位出具的買方夫妻收入證明和無房證明(首次購房的)。
2.買房貸款收入證明怎麼開 收入證明不夠咋辦收入證明是人們在日常生產生活經營活動中,所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。這個收入一般都是稅後的。收入證明模式一般是月收入,含稅後的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是,不同的銀行收入證明格式不同,且有些公司也有自身固定模式的收入證明。
開收入證明有哪些注意事項?
1:開收入證明要注意必須的格式。
2:開收入證明蓋的章必須是單位的財務章或則是單位的公章。而且必須是圓章。
3:蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章。而且必須是圓章。
4:年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和,並扣除個人所得稅、保險金等。
收入不夠怎麼辦?
一、提高首付比例,減少貸款數額
或者可以延長還款期限,這樣每個月的還款金額就會下降;
二、增加共同借貸人
房子可以和父母一起買,也可以跟配偶一起買,也就是說購房合同上寫兩個人的名字,當事人為主貸人,父母或者配偶為次貸人。
三、收入證明填寫適當提高
收入證明可適當提高,但不要一味誇大,因為銀行會以此作為貸款額度審批的依據,如果寫的收入過高,勢必月還款額會相應提高,進而影響日後的生活質量。
大家最好在貸款前提前諮詢銀行人員,自己是否符合貸款要求。
(以上回答釋出於2017-01-05,當前相關購房政策請以實際為準)
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3.貸款買房的個人收入證明和工資條應該怎麼填貸款購房開收入證明,收入證明上的月收入需要是月還款的2倍以上,如果每月還款月供是3000元,那麼月收入就要開6000元左右才行。
一、收入證明的格式如下:
茲證明____身份證號( )為本公司職員,在本公司____崗位工作,並已經在本公司任職____年____月,
月收入為______元;特此證明。
附註:單位全稱:公司
電話總機:
地址:
公司簽章:
年 月 日
二、辦理購房貸款所需要的資料如下:
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水(已婚提供夫妻雙方資料)
三、條件程式:
按揭貸款中人們最關心的是條件及程式,首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
擴充套件資料:
一、貸款方式:
貸款金額*首期還款額=月還款。
有2種貸款方式:
一般分為:等額本金和等額本息。
等額本息:是指每月利息還款額不變!一般稱為等額還款;
等額本金:是指先還本金後利息!一般稱遞減還款。
房屋貸款利息=每次還款額*還款次數-貸款總額
二、手續程式:
1、請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
2、然後接受銀行對您的審查,並確定貸款額度。
3、接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
4、最後剩下的就是銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
經過以上手續及流程,您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識,並且瞭解了辦理貸款的相關事宜,希望按揭這把鑰匙開啟更多的屬於你、我、他的新房之門。
參考資料來源:百度百科——貸款買房
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