公寓房有房產證嗎

1、公寓也是有房產證的，土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅賓)館，公寓產權土地使用年限為40年。公寓的特殊性在於按照單元式房型進行設計建造或者公寓，但其本質上仍是酒店，並不屬於住宅型別，按照相關的規定不得分套銷售。

2、使用者可以像購買普通住宅一樣用於自住，也可以像大廈酒店的形式拿去出租。公寓設計時就考慮以工作為主，所以在空間分割上比傳統的公寓具有更大的靈活性，給了該類物業更大的發揮空間，雖然不可分割產權，但是有房產證的。

3、公寓產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：商用建築，民用住宅建築，工業用建築。按建築使用的型別不一樣，民用住宅建築權屬年限為70年。