婚前按揭的房子離婚要怎麼分

離婚時，如果婚前一方購買房屋並登記所有權，婚後雙方共同還貸，則房屋為個人財產，離婚時另一方無權要求分割。如果是婚後取得的房屋，則按共同財產分割。如果協商不成，可申請法院判決。

法律分析

離婚後，婚前按揭房分割方式如下：

1、夫妻一方婚前買房按揭貸款並登記所有權，婚後雙方共同還貸。該情況下，房屋為個人財產，離婚時另一方無權要求分割。

2、若婚後取得的房屋，離婚時則按共同財產分割。雙方可協商分割，協商不成的，可申請法院判決。

法律依據

《民法典》第一千零六十三條

一方的婚前財產，為一方的婚前財產。

《民法典》第一千零八十七條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 該內容由 信金國律師 和 家和律雲 共創回答