最新棚戶區改造政策有哪些？

棚戶區改造政策包括稅收優惠和費用減免。稅收優惠方面，包括免徵土地使用稅、印花稅、土地增值稅、契稅和個人所得稅。企業參與改造專案的支出可以在企業所得稅前扣除。費用減免方面，包括免收行政事業性收費和政府性基金。新政策取消了僅限國有企業的限制，允許所有企業在企業所得稅前扣除棚戶區改造補助支出。這些政策旨在調動企業積極性，促進棚戶區改造。

法律分析

第一，棚戶區改造安置住房稅收優惠政策。主要包括：

1、建設用地免徵城鎮土地使用稅;

2、免徵涉及的印花稅、土地增值稅;

3、免徵或減半徵收契稅、個人所得稅。棚戶區改造安置住房建設和通過收購籌集安置房源的，執行經濟適用住房的稅收優惠政策。

4、電力、通訊、市政公用事業等企業對城市和國有工礦棚戶區改造給予支援，新建安置小區有線電視和供水、供電、供氣、供熱、排水、通訊、道路等市政公用設施，由各相關單位出資配套建設，並適當減免入網、管網增容等經營性收費。第二，棚戶區改造專案免徵行政事業性收費和政府性基金。

5、免收的全國性行政事業性收費包括防空地下室易地建設費、白蟻防治費等專案;

6、免收的全國性政府性基金包括城市基礎設施配套費、散裝水泥專項資金、新型牆體材料專項基金、城市教育附加費、地方教育附加、城鎮公用事業附加等專案。第三，企業參與政府統一組織的工礦(含中央下放煤礦)棚戶區改造、林區棚戶區改造、墾區危房改造的，對企業用於符合規定條件的支出，准予在企業所得稅前扣除。現行政策規定國有工礦企業、國有林區企業和國有墾區企業用於政府統一組織的棚戶區改造支出，准予在企業所得稅前扣除。這一規定調動了企業參與棚戶區改造的積極性，起到了良好效果。為進一步調動企業積極性，新的政策中，

7、將允許棚戶區改造補助支出在企業所得稅前扣除的範圍，取消了僅可為國有企業的限制。

結語

棚戶區改造政策的稅收優惠措施多方面，包括免徵土地使用稅、印花稅、土地增值稅等，並減免契稅、個人所得稅。此外，企業參與棚戶區改造的支出也可在企業所得稅前扣除。市政公用設施建設和相關企業對改造專案的支援也得到了減免經營性收費的優惠。此外，棚戶區改造專案還免徵行政事業性收費和政府性基金。新政策進一步取消了僅限國有企業扣除棚改補助支出的限制，以激勵更多企業積極參與改造工作。這些措施有力促進了棚戶區改造的進展，助力城市發展。

法律依據

國有土地上房屋徵收與補償條例：第三章 補 償 第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。

房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。

國有土地上房屋徵收與補償條例：第二章 徵收決定 第十二條 市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋徵收決定涉及被徵收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。

作出房屋徵收決定前，徵收補償費用應當足額到位、專戶儲存、專款專用。

國有土地上房屋徵收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收範圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。