棚戶區改造的意義有哪些?

1、棚戶區改造可以有效地解決低收入家庭的住房困難，體現社會公平、公正;

2、棚戶區改造可以提升和完善城市功能，改善城區落後面貌;

3、棚戶區改造可以優化配置土地資源，促進土地合理利用;

4、棚戶區改造可以增加社會就業，促進地區的產業結構調整;

5、棚戶區改造可以密切黨與居民群眾的感情，促進社會和諧。

一、最新拆遷政策

國家並沒有出臺2021年取消農村房屋拆遷的政策，但從國家棚戶區改造政策的降溫到大力推進舊小區改造，我們可以看到，未來拆遷量還會增加。規模越小，舊小區改造可以替代棚戶區改造，因為舊小區改造比棚戶區改造更有優勢。今後要儘量避免大拆大建大拆的局面。而此前的中央經濟工作會議也明確提出，要做好老城區改造，加強城市存量房改造升級。也就是說，今後國家不會進行大規模拆遷，而是對老小區和老房子進行改造。

二、一般棚戶區改造房能買嗎

由於棚戶區改造房屬於安置房的一種，根據相關政策規定，這類房產在五年內不能買賣。期滿，業主繳納相關稅費後，可申請辦理房產證，拿證後的房產和普通住房沒有差別，可正常買賣交易。棚戶區改造房的價格往往低於市場房價，算是福利性住房的一類，因此在買賣交易中，很少人會在未取得房產證的情況下，去購買這類房產，所存在風險實在太大，容易對自身利益造成影響。

三、各市可購買商品房作為安置房房源

山西省政府辦公廳釋出了《關於健全完善住房保障和供應體系促進房地產市場健康發展的意見》，《意見》提出，要打通商品房、安置房、保障房轉換渠道。在滿足公共租賃住房房源籌集需要的情況下，財政籌集的公共租賃住房建設資金可統籌用於政府組織實施的棚戶區改造。公共租賃住房(含廉租住房)、經濟適用住房、限價商品住房和棚改安置房，可統籌用於符合住房保障條件的家庭和棚改安置戶。各市、縣可通過購買和長期租賃商品住房作為公租房房源，也可購買商品住房作為安置房房源。

各級政府要把城市危房改造和舊住宅區綜合整治納入棚改範圍，所有棚戶區應在2017年年底前全部開工改造。各市、縣要通過貨幣補償、政府搭建平臺組織棚戶區居民自主購買商品住房、政府購買商品住房進行安置等方式，提高棚改貨幣化安置比例。

城鎮中等偏下和低收入住房困難家庭、新就業職工、外來和進城務工人員將納入公共租賃住房保障範圍，實行實物配租和貨幣化補貼相結合，通過新建、配建、購買、長期租賃等渠道籌集房源，加快解決應保障人群的住房困難問題。商品住房供應明顯偏多的市、縣，原則上不再新建公共租賃住房。