2022年買房新政策有哪些

法律分析：1、房貸利息專項扣除。購房者購買首套住房可以享受住房貸款利息專項附加扣除，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。

2、房貸利率下調。如果購房者名下沒有房，利率可以下調。

3、人才購房高額補貼。大部分城市都在爭取人才，對於人才購房有一些補貼政策，有些城市高階人才最高補貼五百萬，買房前可先查詢當地政策，具體以所在城市的實際規定為準。

4、共有產權房和各類保障房大規模入市。共有產權房個人和國家各佔50%的產權，個人只需要支付商品房一半的價格，相當於買房成本降低了一半。

法律依據：《城市商品房預售管理辦法》 第五條 商品房預售應當符合下列條件：

（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。

第六條 商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。

未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。