還能退房嗎？ 如果已經買房並交了定金

已交購房定金可以在以下情況要求退房：

1、延期交付房屋；

2、開發商開發手續不全，導致合同無效；

3、房屋質量導致嚴重影響使用。

買房交了定金還沒簽合同可以退房嗎

訂金一般被視為預付款即認定為一種履約保證，這種保證是單方的即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方可能會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。根據我國現行法律的有關規定，訂金不具有定金的性質，交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支援。所以說，買房交了訂金，是可以退還的。

交了首付款還能退房嗎

如果購房人是因為不可抗力或者開發商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，則購房人可以依據買賣合同和法律法規的有關規定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據此與開發商協商解除買賣合同。但如果購房人並沒有法定或約定的解約權，則此時購房人解除買賣合同實際上是一種違約行為，需要承擔違約責任。

買房交了定金後不想買房了定金能退嗎

這個要根據情況而定。

(一)如果開發商不具備商品房銷售資格，那麼不想買房的話，定金可以退回。

(二)如果不想買房是因為開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下，開發商也應當退還購房定金。

(三)因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。

（四）若因為買方的個人原因不想買房了，定金一般不能退還。

買房交了首付貸款沒批下來能退房嗎

買房交了首付貸款沒批下來能退房，如果當時的合同上說明貸不下款來不屬於違約的話,雙方同意即可解除合同,如果沒說明,是要承擔違約責任的，可以先雙方協商解決，按合同約定，支付一定的違約金。

買房交了首付沒簽合同可以退房嗎？

一般來說，這種情況如果是出於個人原因，交了首付沒簽合同，退房屬於單方面違約，應承擔違約責任。如果是出於開發商的原因，交了首付沒簽合同，購房人可以退房。由開發商承擔違約責任，並返還首付款。

退房的法定條件，綜合起來包括以下幾種：

1、購房合同無效：

①開發商無權處分該房產；

②開發商存在欺詐情形。

2、套型誤差：

按套(單元)計價的預售房屋，套型與設計圖紙不一致時，或者相關尺寸超出約定的誤差範圍，合同中對此未約定處理方式的，購房人可以退房。

3、面積誤差：

房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的。

4、變更規劃、設計導致退房：

開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的。

5、質量不合格：

房屋主體結構質量不合格並依照有關規定經委託工程質量檢測機構核驗確實的，買受人有權退房。

購房人在以上情況之一出現時選擇退房，相關違約賠償責任由發展商承擔，如果開發商不同意退房，購房人可向有管轄權的人民法院起訴。 該內容由 羅小豔律師 和 律說律答 共創回答