婚前房屋婚後共同還貸款離婚後

夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記於首付款支付方名下的，離婚時該房產由雙方協議處理。

雙方不能達成協議的，人民法院可以判決該房產歸登記一方，尚未歸還的貸款為房產登記一方的個人債務。

雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應按照夫妻共同財產由雙方協商處理，由房產登記一方對另一方進行補償。

一、婚前買的房子，請問婚後買房算是夫妻共同財產嗎？

婚前買的房子算不算夫妻共同財產，需要分情況看待，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。婚前全款個人買房的，屬於個人財產，無權分配。

二、老公婚前財產如何分割?

夫妻一方的婚前房產，屬於夫妻個人財產，如果沒有特殊約定的，在結婚後不會轉變為夫妻共同財產，因此離婚時不需要也不能分割對方的婚前個人房產，離婚時只能對夫妻共同財產進行分割。

如果是夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產雙方可以協議分割。

不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由不動產登記一方對另一方進行補償。

【本文關聯的相關法律依據】

最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同；

以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。

雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。