還是LPR？ 房貸究竟是選固定利率

面對央行出的這道選擇題，很多人都比較困惑不知道該怎麼選擇，畢竟房貸利率直接關係到房貸利息的多少，目前房貸利率有以下兩種選擇。

1、固定利率。按照央行規定，存量個人住房商業貸款如果轉換為固定利率，那麼房貸利率就是與央行公佈的基準利率掛鉤的，以前我們的房貸利率就是根據央行基準利率進行一定比例浮動的，選擇固定利率後，房貸利率等於原合同執行的利率，這個利率將變為固定利率，以後都不會發生變化。

2、將定價基準轉換為LPR。有部分朋友還不清楚LPR是什麼，所謂LPR是指貸款市場報價利率，這個利率是由18家銀行根據自己優質的房貸使用者的貸款利率報價計算而來的，每月20日央行都會公佈最新的LPR，如果房貸使用者將定價基準轉換為LPR，那麼後期的房貸利率就將與LPR掛鉤，由於LPR每月都會發生變化，那麼我們的房貸利率也會隨之變化。LPR上漲，那麼房貸利率就會上漲，對應的房貸利息也會增加，相反的，LPR下降，那麼房貸利率也會下降，對應的房貸利息會降低。

究竟是選擇固定利率還是LPR，主要要看未來LPR的走勢。從2019年9月20日到3月20日，央行已經公佈了7期LPR利率，總體來看，目前LPR為下行趨勢，但是長期來說，LPR還存在比較大的不確定性，固定利率和LPR利率之間只有一次轉換的機會，所以大家還需要慎重考慮後再做出選擇。