首套房購房契稅交給誰

1.買房契稅應該交給地稅部門，開發商不給交契稅的，是購買者進行繳納的。對個人購買家庭唯一住房，家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

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購房契稅由誰交？

購房契稅由買方交。

在房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。

納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

擴充套件資料：

購房契稅比例

90平米以下的按規則是一個徵收規範，90-144平米之間的又會是一個規範，144平米以上的分為是一個規範。二套房、三套房不享受契稅優惠。通常實施的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。

契稅稅率實施3%～5%的調整起伏。實施起伏稅率是考慮到我國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因而，各省、自治區、直轄市能夠在3%～5%的起伏稅率規則範圍內，依照該區域的實際情況決議。

1、契稅核算方法：契稅選用比例稅率。當計稅依據斷定今後，應納稅額的核算比較簡單。

2、應納稅額的核算公式為：新房應納稅額=計稅依據×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價

參考資料來源：百度百科——購房契稅

契稅交給哪個部門

房產契稅在當地的稅務部門交。

房產契稅指的是房屋所有權發生變更時，獲得房屋所有權的人需要繳納的契稅。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。根據相關法律規定可知，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%。

買房契稅應該買方出還是賣方出

買房其實是由買方出，房產契稅的交納人為土地和房屋權屬的承受單位或個人，賣方一般是已經在買房的時候交過了的。不過二手房交易是由交易雙方進行協商的，稅費其實也可以自由分配，只要是雙方都接受。

買房什麼時候交契稅

每個城市或者每一個開發商對於契稅的繳納時間都是不一定的，有些地方規定了購房者應該在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產證的時候就要繳納房屋契稅，房屋交付後儘可能不要超過一年，否則是要交滯納金的。

根據相關契稅的管理條例規定，契稅的納稅義務發生時間，是納稅人在簽訂土地、房屋權屬轉移合同並確定的當天，或者納稅人在取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天。也就是說按照相關的規定，契稅在房產證可辦理當日起繳納就可以了。

買房繳納契稅需要注意什麼

1、當地契稅稅率

購房者在買房的時候需要繳納契稅這件事情是國家的規定，但是購房者在繳納契稅的時候，不同的城市房屋的稅率也是有差異的，如今各地的土地契稅徵收稅率標準也有了一定的調整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對於土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割捨。

2、當地契稅變化

當購房者在購買房屋繳納契稅的時候，一定要去關注自己所在地的契稅是否有什麼變化，購房者在繳納契稅的時候要要根據當地的契稅變化來看，地方需要考慮當地經濟以及市場供需關係比，契稅的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠迴歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，並且是首套房子，那麼契稅是在百分之一。

3、考慮購入價

購房者具體需要繳納多少的稅費，是與購房者所購買的房子有有關的，通常情況下，購房者在購買房時所繳納契稅的多少是根據購房者購入價來看的，若是合理的購入價買入房地產，那麼就按照當地規定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務局就會給出一個根據購入價格來做核准的交稅基數，但若是以一個不合理的價格購入，那麼稅務局會給出一個核定的交稅基數。

4、直接繳納契稅

現在有不少的開發商在收取大家契稅的時候都沒有按照契稅的收取流程執行，所以購房者在買房時就需要注意，有時候貸款批下來之後開發商就會打電話給購房者去交房，這個時候就需要繳納契稅。

買房契稅是交給售樓部嗎

契稅不是交給售樓部，契稅是交給當地的稅務部門，房管局也可以收。售樓處不具備收取契稅的職能，不過有的時候開發商是會辦業主代交契稅的，這種情況可以把契稅給售樓部，交完以後記得要收據，並且記得向開發商要契稅，契稅是極其重要的。

契稅有什麼用

1、賣二手房時要用，因為在買賣二手房的時候需要原房主的契稅確定房子的登記時間。

2、在需要繳納差額個稅或者差額需要，在這個時候，通常是要看原來的契稅來核定房屋原值。

3、辦理過戶時，契稅是登記申請材料中的必收件。

契稅繳納流程

1、對號入座，開具查檔證明

無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小於等於90平，契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房，面積大於90平，契稅稅率是1.5%。購買家庭二套住房，面積大於90平，契稅稅率為2%。購買家庭住房第三套房及以上時，契稅稅率為3%。開具了查檔證明，才能對號入座，瞭解自己該交的稅率。

2、備齊資料

購房者去納稅時，需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及影印件共五種材料。

3、提交納稅申報

備齊資料自後，下一步就是向相應的稅局辦理納稅申報了。帶上資料，具體去哪裡繳稅，文章下面另有介紹。較後填寫誠信保證書。

4、檢查納稅基本資訊

稅局對納稅人要繳納的款項進行資訊錄入，隨後會打印出一份《房地產交易納稅申報稽核表》。購房者去繳稅時，一定要確定好表中的內容正確，再簽字蓋章。

5、繳費

簽好字後，就進行較後一步了——繳費。持簽字蓋章好的《房地產交易納稅申報稽核表》到相應的收費櫃檯繳納費用，即可。