2021年購買房子新政策

法律分析：

《民法典》新增房屋居住權，並且居住權不受房屋買賣、繼承等因素影響。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第三百六十條 居住人有權依照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

第三百六十六條 房主可以根據約定或者遺囑，為自己名下的房子，給居住權人設立居住權，居住權人有權對他人的住宅，享受佔有和使用的權利。